Birdaarderstraatweg 70 9101 DC Dokkum

MC Sionsberg, op circa 30km van Leeuwarden, is al ruim 60 jaar een belangrijk en herkenbaar centrum van de zorg in Noordoost-Friesland. MC Sionsberg omvat twee delen: het hoofdgebouw 'Sionskliniek', gebouwd in 1980 en oorspronkelijk een volledig ziekenhuis en het gebouw 'Hoed' gebouwd in 2008. Het geheel werd in 2015 omgevormd van een ziekenhuis naar een medisch centrum van circa 15.000 m². Het centrum is volledig in gebruik en biedt een verscheidenheid aan professionele zorgverlening en diensten: huisartsen, apotheek, fysiotherapie, (spoed)poliklinieken, revalidatiezorg, enz. Het centrum huisvest medische- en zorg gerelateerde partijen die elkaar in de keten versterken.

In de afgelopen jaren (2016 en 2025) is MC Sionsberg intern en extern op fraaie wijze gerenoveerd met de toepassing van duurzame materialen en installaties. Beschikt over een energielabel A. Het MC is ideaal gelegen in een groen zorgcluster, grenzend aan een woonwijk en een scholengemeenschap. Het bevordert sociale integratie met horeca en groen/recreatie voor de buurt. Het centrum van Dokkum is gelegen op korte afstand.

De transformatie van MC Sionsberg is in volle gang en het grootste gedeelte van het pand is inmiddels succesvol verhuurd. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne praktijk- of kantoorruimte op deze unieke locatie, zijn er momenteel nog enkele units beschikbaar. De resterende ruimtes moeten nog worden verbouwd. In de fotoreportage vindt u diverse impressies van reeds voltooide ruimtes in het pand; deze geven een goed beeld van het opleveringsniveau en de moderne uitstraling die u kunt verwachten.

De volgende units zijn momenteel nog beschikbaar:
· B1.C.006 van 118,4m² inclusief opslag algemene ruimte
· B1.C.007 van 80,8m² inclusief opslag
· B1.C.008 van 83,9m² inclusief opslag

De ruimtes B1.C.006 t/m B1.C.008 kunnen zowel separaat als in combinatie worden gehuurd.

Als gebruiker van MC Sionsberg wordt u volledig gefaciliteerd. Naast uw eigen ruimte kunt u gebruikmaken van uitstekende gezamenlijke voorzieningen, waaronder een restaurant, vergaderruimtes en de aanwezigheid van een huismeester. Ook op het gebied van duurzaamheid is het gebouw klaar voor de toekomst met circa 1.600 zonnepanelen en diverse (snel)laadpalen.

Creëer een werkomgeving die het beste past bij uw organisatie. Na inventarisatie van uw wensen kan een passend aanbod worden gemaakt qua oppervlakte en opleveringsniveau. Kortom we kunnen u maatwerk bieden, vraag naar de mogelijkheden.

Wat mag je van MC Sionsberg verwachten?
· goed bereikbaar;
· centrale locatie in Dokkum;
· voldoende gratis parkeerplaatsen naast het gebouw;
· kwalitatief hoog afwerkingsniveau;
· gedeelde vergaderfaciliteiten;
· gericht op kruisbestuiving voor zorg- en medische/ maatschappelijke sector;
· een verhuurder welke met je meedenkt.

VOORDELEN
· circa 120.000 bezoekers per jaar;
· 40 verschillende functionaliteiten;
· aanwezigheid restaurant;
· laadpalen en zonnepanelen;
· parkeerfaciliteiten en wachtruimtes;
· flexibele huurtermijnen;
· makkelijk bereikbaar via Sintrale As/Centrale As;
· gratis en voldoende parkeergelegenheid.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
MC Sionsberg is gevestigd aan de Birdaarderstraatweg 70 in Dokkum. Dokkum is een stuk sneller bereikbaar geworden door de Sintrale As/ Centrale As (100 km/u), deze weg verbindt Holwerd met Nijega. De verbinding met Drachten Leeuwarden is door de Sintrale As sneller te bereizen. De reistijd van centrum Dokkum naar centrum Leeuwarden is nog geen half uur. Daarnaast is Sionsberg ook met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Rondom het gebouw zijn diverse parkeervoorzieningen voor vrij parkeren aanwezig.

HUURPRIJS EN CONDITIES
· Huurprijs: prijs op aanvraag.
· Servicekosten: €38,00 excl. BTW.
· Huurtermijn: 5+5 jaar
· Huurovereenkomst: huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 215.
· Huurbetaling: per maand vooruit te betalen.
· Zekerheidstelling: bankgarantie / waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met eventueel geldende BTW en servicekosten.
· Aanvaarding: in overleg, doch per direct mogelijk.

INLICHTINGEN
Bezichtigingen en aanvullende informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars.
Tel. 058-2337337

Aanvullende informatie is ook te vinden op

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.