Oude Molenweg 3 B 3941 ZL Doorn

€ 45.000 /jr

Omschrijving

WAAROM OUDE MOLENWEG 3B VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Gemeubileerde kantoorruimte
2. Bosrijke en groene omgeving
3. Modern turn-key opleveringsniveau
4. Goed bereikbaar per auto en bushalte op loopafstand
5. Ruime parkeergelegenheid

ADRES
Oude Molenweg 3B (3941 ZL) Doorn.

ALGEMEEN
De kantoorruimte heeft een modern “Turn-Key” opleveringsniveau inclusief o.a. kantoormeubilair (stoelen, bureaus, ladenblokken, inbouwkasten e.d.), verlichting, deels glazenscheidingswanden, plafondhoge deuren, aanwezig datanetwerk. Tevens beschikt de kantoorruimte over eigen parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Doorn is een dorp dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Utrechtse Heuvelrug; een bosrijke en groene omgeving.

Het object is per auto bereikbaar via de A12/E35 en de provinciale wegen N227 en N225.

Een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object. Vanuit deze bushalte vertrekken bussen naar Station Driebergen Zeist, Centraal Station Utrecht en Station Amersfoort.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 315 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 165 m² b.v.o. kantoor-, archief- en overige ruimte op de begane grond;
· Ca. 150 m² b.v.o. kantoorruimte op de verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
• representatieve entree;
• cv-installatie;
• dubbele toiletruimte vol betegeld;
• brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
• bestaande alarminstallatie;
• glasvezel aansluiting.

Kantoorruimte
• systeemplafond v.v. inbouwverlichting, deels spots en deels hanglampen;
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
• bestaande scheidingswanden (deels glas) met tussendeuren;
• bestaande binnen zonwering:
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• bestaande horizontale wandkabelgoten v.v. databekabeling (Cat 5);
• bestaande switch v.v. Cat 5 databekabeling;
• radiatoren v.v. thermostaatventielen;
• centrale thermostaat merk: Remeha;
• bestaande vloerbedekking;
• diverse plafondairco-units;
• zonwering zonzijde (luiken).

Buitenterrein
• klinkerbestrating;
• containers (ten behoeve van papier en huisafval).

PARKEREN
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is er ruime openbare gelegenheid in de directe omgeving van het object.

ENERGIELABEL
In aanvraag.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS (inclusief meubilair)
€ 45.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen. De huurprijs is inclusief meubilair.

SERVICEKOSTEN
€ 7.500,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als vast bedrag voor de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten en van het gehuurde deel.
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en van het gehuurde deel.
• waterverbruik inclusief vastrecht.
• assurantiepremie buitenbeglazing.
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Servicekosten
€ 7.500 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
315 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Molenweg 3 B

€ 45.000 /jr