Schubertplein 7-8 6865 EM Doorwerth

Bent u op zoek naar een professionele kantoor- en praktijkruimte die perfect aansluit bij uw zakelijke behoeften? Deze ruime en goed onderhouden praktijkruimte gelegen aan Schubertplein 7-8 in Doorwerth biedt een uitstekende locatie voor diverse doeleinden, zoals een medische praktijk, therapeutische diensten of een behandelruimte.

Ligging
Het object is gelegen in de bosrijke omgeving van Doorwerth. Op een loopafstand van 150 meter bevindt zich het winkelcentrum De Weerd. In de nabije omgeving zijn o.a. Huisartsenpraktijk Moen & Warnier, Basisschool De Atlas Doorwerth en tandartsenpraktijk Dental-Zorg.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is nabij uitvalswegen N225 (Arnhem-Oosterbeek) en A50 (Arnhem-Eindhoven) gelegen. Daarnaast is er een snelfietspad door Doorwerth die Arnhem en Wageningen met elkaar verbindt.

Openbaar vervoer
In de directe omgeving bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar NS Station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte
Het betreft een oppervlakte van circa 280 m², als volgt verdeeld:
Begane grond Ca. 140 m²
1e verdieping Ca. 140 m²
Totaal Ca. 280 m²

Opleveringsniveau
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Eigen entree;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Personenlift;
- Pantryvoorziening;
- Airconditioning;
- Te openen ramen;
- Verwarmingsinstallaties;
- Data- en elektrapunten;
- Intercominstallatie;
- Toiletgroep per verdieping.

Parkeren
In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Huurprijs
€ 185,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud van het parkeerterrein/tuin;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallaties en technische installaties;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bestemming
Conform bestemmingsplan ''Doorwerth-Centrum 2024'', vastgesteld op 30 oktober 2024 heeft het pand de bestemming ''Maatschappelijk - Zorginstelling''.

Voor nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00