Nijverheidstraat 12 3316 AP Dordrecht

€ 775 /mnd

Omschrijving

Traditionele zelfstandige kantoorruimte met nieuwe airconditioning op de hoek van de Nijverheidstraat en de Archimedesstraat op bedrijventerrein ‘Louter Bloemen’. Eigen herkenbare entree van ca. 18 m² en op de verdieping ca. 102 m² kantoorruimte, verdeeld over 3 ruimten en secundaire ruimten. Eigen toilet en pantry. Ideaal voor diegene die voordelig en flexibel wil huren.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het pand is gelegen nabij de op- en afrit van rijksweg A16. Vanuit de stad zelf is de locatie goed bereikbaar via de Laan der Verenigde Naties en de Mijlweg.
Per OV
De bereikbaarheid per OV is goed door de aanwezigheid van een bushalte nabij het object.

Parkeren

Gratis parkeren langs de openbare weg in de directe omgeving.

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan ‘Zeehavens’. Het bestemmingsplan is door de raad vastgesteld op 25 juni 2013 en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Enkelbestemming: bedrijf-3. In dit geval kantoordoeleinden.

VLOEROPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 18 m² entreehal.
Verdieping: ca. 102 m² kantoorruimte.

GLOBALE INDELING
Begane grond:
Entree, hal (ca. 7.20 x 2.46 m.), open trap naar verdieping met een trapkast.

Verdieping:
Gang (ca. 5.48 x 1.14 m.), pantry nis (ca. 1.35 x 1.50 m.), toilet met voorportaal (ca. 1.35 x 3.23 m.), kantoorvertrek 1 voorzijde (ca. 5.20 x 7.55 m. incl. Lips kluisruimte van ca. 2.20 x 1.48 m.), L-vormige ruimte (ca. 4 m²) met granito aanrechtblad met betegelde achterwand, opstelplaats t.b.v. een vaatwasser, kantoorvertrek 2 zijkant (ca. 4.50 x 5.20 m.) met deur naar ganggedeelte behorend tot Archimedesstraat 2, vergaderruimte in L-vorm achterzijde (ca. 19 m²) met deur naar ganggedeelte behorend tot Archimedesstraat 2.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
ALGEMEEN:
• Aansluitingen op het gas, water en elektriciteit leidingnetwerk + gemeentelijke riolering;
• Eigen brievenbus*;
• Hoofdmeterkast elektra komt binnen in het pand Nijverheidstraat 12A;
• Tussen verdeelinrichting elektra bevindt zich in het pand Archimedesstraat 2;
• Verbruiksmeters gas en water;
• Tussenmeter elektra;
• Elektronisch inbraakalarmsysteem*;
• Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-ketel in combinatie met radiatoren (met warmtemeters);
• De 2 kantoorvertrekken en de vergaderruimte zijn v.v. nieuwe airco units*;
• Verlaagd systeemplafonds met opbouw tl-verlichting*;
• Glasvliesbehang wandafwerking*;
• Laminaatvloer begane grond en een grote schoonloop mat*;
• Projecttapijt en plavuizen vloerafwerking t.p.v. de verdieping*;
• Lamellen binnen zonwering*;
• Diverse rand geaarde wandcontactdozen;
• Pantry met enkele rvs spoelbak, 2 onder en 2 bovenkasten;
• Warmwater voorziening via een close-in boiler;
• Toilet met voorportaal met plavuizen vloer en wastafelmeubel, toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair.

De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder.

HUURPRIJS
€ 775,-- exclusief btw per maand.

OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN EN BIJKOMENDE KOSTEN
Een voorschotbedrag van € 200,-- per maand t.b.v. onderstaande diensten:
- Verwarmingskosten (gas) inclusief vastrecht;
- Elektraverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Kosten service-abonnement elektronisch inbraakalarmsysteem (eigen toegangscode).

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het schoonhouden van het gehuurde, zowel in - als extern.

Huurder gerelateerde kosten/ belastingen zoals o.a.: onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, watersysteemheffing en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.

HUURTERMIJN
In overleg. Minimaal 2 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Telkens met 2 jaar.

OPZEGTERMIJN
6 maanden voor het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Huurprijs en de verschuldigde btw/ omzetbelasting per maand vooruit te voldoen via een machtiging tot automatische incasso.

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden, inclusief btw/ omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230A van het Burgerlijk Wetboek, op basis van het standaard model (2015) van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg, kan desgewenst spoedig.

OVERNAME
Er zijn geen zaken ter overname.

BIJZONDERHEDEN
• Voor gevelreclame of andere reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van het daartoe bevoegd gezag;
• Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder. Hiertoe kan een kredietrecherche aangevraagd worden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 775 per maand
Servicekosten
€ 200 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²
Perceel
1.096 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidstraat 12

€ 775 /mnd