Johan de Wittstraat 31 3311 KG Dordrecht

€ 595 /mnd

Omschrijving

Adres: Johan de Wittstraat 31, 3311 KG te Dordrecht

TE HUUR: MULTIFUNCTIONELE KANTOORRUIMTE VAN TOTAAL CA. 79M² GELEGEN OP DE DERDE (KAP) VERDIEPING VAN

Algemeen:
In monumentaal kantoorgebouw op 3e verdieping gelegen multifunctionele kantoorruimte van totaal ca. 79m² met een afgesloten entree richting derde verdieping, eigen pantry, serverruimte, en een dames- en heren toilet. Het kantoor is gelegen aan de Johan de Wittstraat 31 te Dordrecht, een prachtige locatie in het midden van het Centraal station en de Dordtse binnenstad. Het gebouw betreft een multi-tenant gebouw, waar reeds diverse huurders zijn gevestigd. Tot de huidige huurders behoren o.a. een architectenbureau en een advocatenkantoor.

De dynamische locatie is zeer gunstig gelegen aan de rand van het historische centrum van Dordrecht, aan het einde van de Spuiboulevard en op loopafstand (200 meter) van trein- en busstation Dordrecht.

De bereikbaarheid per auto en per openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Zowel de rijksweg A16 van Rotterdam naar Breda als de rijksweg A15 van Rotterdam naar Nijmegen zijn respectievelijk binnen 5 en 10 autominuten te bereiken. Vanaf busstation Dordrecht is er een keuze uit 29 verschillende buslijnen en op het treinstation stoppen zowel intercity- als stoptreinen. Hierdoor is bijvoorbeeld het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten per spoor bereikbaar.

Parkeren:
Er zijn thans nog parkeerplaatsen op het parkeerterrein voor verhuur beschikbaar.

Oppervlakte:
3e verdieping: totaal ca. 79m²
Inclusief toebedeling algemene ruimte.

Opleveringsniveau:
- Verwarming middels cv gekoppeld aan radiatoren;
- Warm water voorziening middels diverse close-in boilers;
- Koeling middels split unit airconditioning*;
- Mechanische ventilatie;
- Verlichtingsarmaturen;
- Herentoilet;
- Damestoilet;
- Pantry;
- Vluchtroute aanduiding;
- Brandblusvoorziening;
- Kabelgoten v.v. data*-aansluitpunten;
- Eigen entree op de derde verdieping;
- Intercom.

De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch behoren deze voorzieningen niet tot het gehuurde. Verhuurder staat in voor de werking van deze voorzieningen en eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening en risico van huurder.

Bestemming conform bestemmingsplan "Schil":
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- dienstverlening;
- kantoor;
- maatschappelijk;
- bedrijf;
- cultuur en ontspanning;

Huurprijs:
€ 595,-- excl. Btw en servicekosten

Servicekosten:
€ 35,-- per m² excl. BTW per jaar t.b.v. o.a.:
- verbruik van gas, water en elektra;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud installaties;
- rioolrechten.

Huurprijs parkeren:
€ 900,-- per jaar per plaats per jaar excl. Btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurovereenkomst:
Door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte.

Reclame:
Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 595 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
79 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, pantry, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Omgeving

Beverwijcksplein en omgeving, Dordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Johan de Wittstraat 31

€ 595 /mnd