Toermalijnring 528 3316 LC Dordrecht

€ 2.500 /mnd € 375.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Deze representatieve kantoor-/bedrijfsruimte laat zich kenmerken door de multifunctionaliteit en uitstekend te gebruiken als kantoorruimte in combinatie met de kleinschalige bedrijfsruimte. Het object is verrassend ruim en gelegen op een uitstekende zichtlocatie.

Afmetingen:
Kantoorruimte circa 244 m²
Bedrijfsruimte circa 44 m²

Parkeren:
4 parkeerplaatsen welke deel uit maken van een mandelig perceel. Tevens gedeelde met andere mede eigenaren van het bedrijfsverzamelgebouw bezoekers parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 2.500,-- per maand waarbij geen BTW over de huurprijs wordt berekend.

Vraagprijs:
€ 375.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie V
Nummer 1218 , grootte 1 a 52 ca
1182, 2/16e onverdeeld aandeel in het tot in- en uitrit, toegangsweg en parkeerplaatsen te bestemde omliggende terrein

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer;
- opgebouwd uit staalconstructie;
- houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- gevel bestaat uit een borstwering van metselwerk met daarboven gevelbeplating;
- geïsoleerd staaldak (gemodificeerde bitumen).

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
- Vloeren voorzien van pvc laminaat;
- in de kantoorruimte gedeeltelijk voorzien systeemplafonds met inbouwverlichting;
- toilet op begane grond en verdieping;
- kabelgoten t.b.v. data en elektra;
- patchkast / serverruimte aanwezig;
- bar/pantry aanwezig op de begane grond;
- alle glazen tussenwanden en deuren begane grond zijn van veiligheidsglas;
- brandblusvoorziening;
- aansluiting glasvezelkabel aanwezig.

Bedrijfsruimte:
- Handbedienbare aluminium overheaddeur;
- loopdeur in de overheaddeur;
- uitstort gootsteen met aftapkraan;
- TL verlichting;
- bereikbaar vanuit de kantoorruimte;
- vrije hoogte 3.20 meter;
- monoliet afgewerkte betonvloer met maximale belasting van circa 500 kg/m².

Bouwjaar:
2005.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 26 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie -2’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg, planning is tweede kwartaal 2021.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Dit terrein biedt uitstekende verbindingsmogelijkheden van en naar de rijksweg A16 en via de provinciale weg N3 naar de rijksweg A15.

Bijzonderheden:
Beheervereniging Midi Center 2 Dordrecht VVE bijdrage € 350 exclusief BTW per kwartaal, uitsluitend bij verkoop.
Beheervereniging Dordtse Kil 3 (parkmanagement) € 381,55 exclusief BTW per jaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Huurprijs
€ 2.500 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
13 januari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
244 m²
Perceel
152 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Kabelgoten, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Toermalijnring 528

€ 2.500 /mnd € 375.000 k.k.