Merwedestraat 86 3313 CS Dordrecht

€ 4.500 /mnd

Omschrijving

Luxe kantooretage gelegen op de 2e verdieping van een modern bedrijfs-/kantoorcomplex gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein De Staart-West, nabij de op- en afritten van de N3.

De kantooretage is toegankelijk via een centrale entree met trapopgang en liftinstallatie en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. De kantooretage is door middel van grotendeels glazen scheidingswanden ingedeeld in diverse kantoorkamers en is o.a. voorzien van verwarming, topkoeling, systeemplafonds, ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen in de voor- en achtergevel, een eigen pantry en een eigen toiletgroep.

Locatie:
Het object bevindt zich aan de Merwedestraat op bedrijventerrein De Staart-West te Dordrecht. De Merwedestraat is de verbindingsweg tussen het bedrijventerrein en Dordrecht-centrum en is gelegen naast de randweg N3 met directe aansluiting op de A15 en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Op loopafstand bevindt zich een bushalte. De locatie is derhalve uitstekend bereikbaar.

Afmetingen:
Ca. 425 m² kantoorruimte.

Parkeren:
10 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoorruimte.

Energielabel:
A, geldig tot 04-09-2029.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve gemeenschappelijke entree met betegelde vloer, trapopgang en liftinstallatie;
- indeling in compartimenten door middel van luxe systeemwanden met veel glas;
- vloeren afgewerkt met tapijt;
- systeemplafond met spots en verlichtingsarmaturen;
- ruime daglichttoetreding door middel van aluminium kozijnen met isolerende beglazing in de voor- en achtergevel;
- te openen ramen;
- verwarming en topkoeling door middel van in het systeemplafond geïntegreerde inblaasroosters;
- toiletgroep (m/v) met voorportaal voorzien van fonteintje;
- pantry;
- wandgoten.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 4.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 30,- per m² per jaar exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten:
- gebruik elektra, gas en water (inclusief vastrecht);
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- schoonmaak algemene ruimten;
- terreinonderhoud;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.500 per maand
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
425 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

1e Merwedehaven en omgeving, Dordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Merwedestraat 86

€ 4.500 /mnd