Laan van Europa unit 1 3317 DB Dordrecht

€ 600.000 v.o.n.

Omschrijving

Hoogwaardig nieuwbouwproject gelegen op een perfect bereikbare en herkenbare zichtlocatie aan de rotonde aan de Laan van Europa op Businesspark Amstelwijck in Dordrecht. Het project, waar zowel kantoren als bedrijven in milieucategorie 1 tot en met 3 zijn toegestaan, heeft een moderne en aantrekkelijke uitstraling en een uitstekende bereikbaarheid door de ligging nabij de op- en afritten van de A16, N3 en N217.

In het nieuw te bouwen, duurzame Businesscenter Karakter komen 10 units, welke verschillen van oppervlakte, indeling en ligging en daardoor in een drietal types kunnen worden onderscheiden.

Businessunits 1 en 10 zijn de kopunits aan de voorzijde van het gebouw met uitzicht op de rotonde, welke volledig bestaan uit kantoorruimte.

Businessunits 2, 3, 4, 7, 8 en 9 zijn de mixed-use-units, welke worden uitgevoerd in twee bouwlagen en waar minimaal 30% bestemd is voor kantoorruimte. De grootte loopt uiteen van 274 m² tot 453 m². De ruimte achter de kantoren op de begane grond kan worden ingericht als bedrijfsruimte, showroom of vergaderruimte. Op elke verdieping bevindt zich een deel kantoorruimte en een deel multifunctionele ruimte, welke kan eveneens worden ingericht als opslag, showroom, vergaderruimte of leslokaal.

Businessunits 5 en 6 zijn de twee grote kopunits van het gebouw aan de oostzijde. Deze mixed-use-units bestaan eveneens uit zowel kantoorruimte als multifunctionele ruimte(n). Door de hoekligging beschikken de units 5 en 6 over extra daglichttoetreding door middel van ramen in de zijgevel, alsmede een extra entree in de zijgevel.

Locatie:
Businesscenter Amstelwijck komt op Businesspark Amstelwijck in Dordrecht. Het bedrijventerrein is gelegen aan de zuidwestzijde van Dordrecht, naast de Rijksweg A16 (Rotterdam - Breda - Antwerpen) en de verbindingsweg N3, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het terrein is modern, jong en stijlvol en is door het bestuur van de Drechtsteden aangewezen als ‘de regionale toplocatie voor kantoorvestigers’. Op het Businesspark is een diverse mix van bedrijven gevestigd, waaronder het Van der Valk hotel, Trust computer products en Blue Jay Software.

Verwacht energielabel:
A+++.

Bestemming:
Kantoordoeleinden en bedrijfsdoeleinden in de categorieën 1 t/m 3. Minimaal 30% van een vestiging dient te worden gebruikt voor kantoor.

Parkeergelegenheid:
Rond het gebouw komen 81 gemarkeerde parkeerplaatsen, welke bestemd zijn voor de eigenaren en bezoekers van de businessunits. Iedere businessunit beschikt over toegewezen parkeerplaatsen. Zie het overzicht op pagina 6.

Afmetingen, prijzen, parkeren en beschikbaarheid:
Unit 1
- metrage kantoorruimte begane grond: 137 m² BVO;
- metrage kantoorruimte verdieping: 137 m² BVO;
- parkeerplaatsen: 8 stuks;
- Koopsom: € 600.000,- v.o.n.

Voor de overige beschikbare units verwijzen wij u naar de brochure of kunt u contact opnemen met ons kantoor.

- bovenstaande metrages zijn circa maten en op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);
- er wordt grondrente in rekening gebracht vanaf 2 weken na het vervullen van de opschortende voorwaarden;
- in het plan zijn in totaal 25 bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar, welke zijn verwerkt in de koopsommen;
- in het plan zijn een viertal mandelige gebieden opgenomen (e.e.a. zoals opgenomen in de verkavelingstekening). Elke eigenaar wordt hier naar rato eigenaar van en verantwoordelijk voor het onderhoud en de instandhouding;
- alle prijzen zijn vrij op naam (v.o.n.) exclusief 21% BTW. De verkoopprijzen zijn inclusief de kosten en door de overheid verleende subsidie voor het treffen van duurzaamheidsmaatregelen;
- de beschikbaarheid van de units is behoudens wijzigingen.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en geïsoleerde betonvloeren (Rcwaarde ? 6,0 m² K/W);
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- gevels geïsoleerde metalen gevelbeplating in combinatie met aluminium vliesgevels, ramen, puien en buitendeuren met HR++ beglazing bij unit 1 en 10 en HR+++ beglazing bij de units 2 t/m 9;
- unit-scheidende wanden cellenbeton;
- kantoren binnenzijde metalstud wanden;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak (Rcwaarde ? 7,3 m² K/W) met pvc dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen water (2,5 m³ per uur) en elektra (3x80A) (géén gasaansluiting);
- standaard telefoon- of glasvezelaansluiting;
- gescheiden systeem tussen riolering en hemelwaterafvoer;
- brandblusmiddelen;
- elke unit wordt voorzien van een enkele PV-panelen (aantallen en vermogens en positie nader te bepalen).

Voorzieningen/specificaties:
Kantoren (unit 1 en 10)
- indeling begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, alsmede een vrij indeelbare kantoorruimte met o.a. trapkast, toiletruimte en pantry;
- indeling verdieping: overloop, alsmede een vrij indeelbare kantoorruimte met toiletruimte;
- betonnen vloeren met een maximale van vloerbelasting 400 kg/m²;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 3,7 meter;
- plintgoot met wandcontactdozen;
- verwarming en koeling door middel van warmtepomp-splitsysteem;
- pantry met onderkastjes en close-in boiler;
- betegelde toiletruimten met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Business-units (units 2 t/m 9):
Kantoorruimte begane grond en verdieping
- betonnen vloeren met een maximale van vloerbelasting 400 kg/m²;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 3,7 meter;
- wandgoot met wandcontactdozen;
- verwarming en koeling door middel van airco plafond units;
- pantry met onderkastjes en close-in boiler;
- betegelde toiletruimten met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Bedrijfsruimte/multifunctionele ruimte begane grond:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel van ca. 4 meter breed en ca. 3,2 meter hoog;
- vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 3,73 meter;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- enkele dubbele wandcontactdozen;
- geen verwarming.

Multifunctionele ruimte verdieping:
- betonvloer met een maximale vloerbelasting 400 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 3,8 meter;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- enkele dubbele wandcontactdozen;
- geen verwarming.

Buitenterrein:
- merendeels verhard door middel van betonklinkers;
- terreinriolering;
- terrein ingericht met parkeerplaatsen;
- 2 stuks kunststof aanrijdpalen bij iedere overheaddeur;
- LED-verlichtingsarmaturen aan de voorgevel;
- groenvoorzieningen;
- aansluiting op de openbare weg.

Mandeligheid:
In het plan zijn een viertal mandelige gebieden opgenomen, e.e.a. zoals aangegeven op de verkavelingstekening. Elke eigenaar wordt hier naar rato eigenaar van en verantwoordelijk voor het onderhoud en de instandhouding.

Parkmanagement:
Eigenaren zijn verplicht een lidmaatschap aan te gaan bij het aanwezige Parkmanagement. De voorwaarden hiervoor maken onderdeel uit van de koop-/aannemingsovereenkomst.

Reclamevoering:
Voorzieningen ten behoeve van reclame-uitingen, dient ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de Gemeente Dordrecht. In de basis worden er geen voorzieningen voor het aanbrengen van reclame-uitingen meegenomen.

Vereniging van Eigenaren:
Voor dit bedrijfsverzamelgebouw wordt geen Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Indien gewenst kan er in overleg met de medegebruikers een beheercommissie opgestart worden om de gemeenschappelijke delen (mandeling gebied) van het gebouw te onderhouden en in stand te houden.

Verwachte start bouw:
Eind 2021.

Verwachte oplevering:
3e / 4e kwartaal 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 vrij op naam
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
274 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.