Hoge Nieuwstraat 83 3311 AJ Dordrecht

€ 775.000 k.k.

Omschrijving

HISTORISCH CENTRUM - COMBINATIE WONEN WERKEN - MONUMENTAAL

Monumentaal, uniek pand met veel mogelijkheden gelegen op prachtige locatie in het hart van het historische centrum van Dordrecht. Uitvalswegen, het station, winkels en restaurants zijn op loopafstand. Dit object biedt enorm veel mogelijkheden; bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken of praktijk aan huis. Op dit moment voorziet de indeling van het pand in een woonkamer, keukenruimte, drie luxe badkamers en vijf slaapkamers. De woning is recent grondig gerenoveerd en fraai en luxe afgewerkt.

De begane grond is bedrijfsmatig in te vullen. Mogelijkheden zie ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar 1897. Eigen grond 143 m². Woonoppervlakte 256 m². Inhoud ca. 1.131 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling
Entree via vestibule met meterkast, fraaie met parket afgewerkte trapopgang naar de verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
Royale keukenruimte met marmeren vloer en naar eigen wens nog te plaatsen keukeninrichting. Woonkamer met parketvloer.
Achtergelegen slaapkamer met grote ingebouwde kluis. Aansluitend toegang tot badkamer 1 welke luxe is afgewerkt en v.v. douche, wandcloset en plafondspotjes. Badkamer 2 welke eveneens luxe is afgewerkt is v.v. inloopdouche met regendouche en wandcloset, de wanden zijn deels gestuct en getegeld, tevens is een deel van het metselwerk fraai in het zicht gehouden.

Verdieping:
Royale overloop met parketvloer en strakke trapafwerking met zwart staal en glas, vier slaapkamers van verschillende afmetingen voorzien van parketvloer. Eén van de grote voorslaapkamers is voorzien van een rookgasaansluiting en met marmer betegelde verhoging tbv opstelling houtkachel. Luxe badkamer met marmer betegeld v.v. inloopdouche met wandbediening en regendouche, vrijstaand designbad en mogelijkheid om een badmeubel aan te sluiten. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-combiketel aanwezig.

Algemeen:
- De woning is voorzien van betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, welke geheel is v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming. De steens muren zijn aan de binnenzijde v.v. geïsoleerde platen. Verder is de gehele woning v.v. fraai glad stucwerk wanden en plafonds.
- De gehele binnen installaties zoals water-, gas- en elektra zijn volledig vernieuwd. Diverse nieuw modern schakelmateriaal aanwezig.
- Gelegen in het centrum, aangewezen als gemeentelijk monument.

Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897

Oppervlakten

Oppervlakte
125 m²
Perceel
143 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 125 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
F

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.