Wijnstraat 83 D 3311 BT Dordrecht

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Zeer representatieve/ chique kantoor-/ praktijkruimte met een prachtige voorgevel (halsgevel van het vingboonstype met de enige bordestrap in de hele Wijnstraat). De gemeenschappelijke entree is prachtig met een royaal monumentaal trappenhuis en rijke ornamentenplafonds. Een echte binnenkomer!
Een aardigheid is dat er aan de voorzijde een doorkijk is naar de Wijnhaven via de Mattensteiger.

Het pand dateert uit 1657, wat te zien is aan de gevelsteen in de onderkant van de voorgevel. In het begin was het pand (genaamd ‘Steenbergen’) eigendom van een wijnkoopman die zijn wijnpakhuis (genaamd ‘Oldenborgh’, uit 1658) aan de achtergelegen Kuipershaven 17-18 had. Bijzonder is dat tot 1969 de eigenarengeschiedenis van beide panden identiek is geweest.

Het pand bestaat uit een 5-tal appartementsrechten (3 woningen, deze kantoorruimte en een opslagruimte). Nr. 83D is gesitueerd aan de straatzijde van de begane grond (belétage), direct links van de bordestrap. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder.

De kantoorruimte (plafondhoogte ca. 3.75 m.) wordt opgeleverd met hoogwaardig meubilair, zodat deze ruimte ‘instap klaar’ voor u is. In 2020 is de ruimte geheel gerenoveerd.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto
De bereikbaarheid per auto is goed via de Noordendijk, Torenstraat en de Boomstraat.
Betaald parkeren in de directe omgeving bij de parkeermeters of via een parkeervergunning.

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Historische Binnenstad. Het bestemmingsplan is door de raad vastgesteld op 22 februari 2011 en met ingang van 26 mei 2011 in werking getreden. Sinds 15 augustus 2012 is het bestemmingsplan onherroepelijk. Bestemming: ‘gemengd-1’. Nadere informatie te verkrijgen bij de makelaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 28 m² kantoor-/ praktijkruimte. Kantoorruimte is ca. 6.05 m. diep en gemiddeld ca. 4.13 m. breed en het toilet meet ca. 3.03 diep en ca. 0.89 m. breed.

GLOBALE INDELING
Begane grond: kantoor-/ praktijkruimte met keukenblok en toilet. Eigen meterkast in entreehal.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
• Meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar;
• Verbruiksmeters water en elektra;
• Verwarming via elektrische verwarmingselementen;
• Warmwatervoorziening via een elektrische close-in boiler;
• Intercominstallatie;
• Keukenblok (zwart) met enkele spoelbak met luxe kraan, kastruimte, koelkast en magnetron;
• Diep toilet met wit sanitair, hangcloset, hardstenen fontein en mechanische afzuiging;
• Ornamenten plafond;
• 2 raamkozijnen met Empire roedeverdeling met enkel glas en raamluiken;
• Voorzetwanden, strak gestuct en gesausd;
• Fraaie marmeren schouw met gashaard;
• 2 inbouwkasten;
• Keramische slijt en kras vaste tegelvloer.

BOUWJAAR
1657. Restauratie/ herontwikkeling in ca. 1991.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2808 A4.

VRAAGPRIJS
€ 185.000,-- k.k.

OMZETBELASTING / BTW
De levering wordt niet belast met omzetbelasting/BTW.

OVERNAME
Niet van toepassing. De meubels en accessoires zijn in de prijs begrepen.

KOOPAKTE
NVM koopovereenkomst Bedrijfs Onroerend Goed (model 2019).

NOTARIS
Naar keuze en voor rekening van koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, te stellen als bankgarantie of te storten als waarborgsom bij de behandelend notaris na het definitief vervallen van de ontbindende voorwaarden of binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte als er geen financieringsvoorbehoud van toepassing is.

OPLEVERING
In overleg, kan desgewenst spoedig. Leeg, vrij van huur en gebruik.
?
OVERIG
- Bijdrage VvE ca. € 500,-- op jaarbasis;
- Pand heeft de status van een Rijksmonument;
- Pand is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.
De in het pand aanwezige installaties zijn niet getest op de functionaliteit er van.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1657

Oppervlakten

Oppervlakte
28 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry en verwarming
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 0 m²)

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wijnstraat 83 D

Prijs op aanvraag