Pieter Hoebeeweg 99 3316 BT Dordrecht

In de onderhuur bieden wij een zeer representatieve kantoorruimte aan in het kantoorgebouw gelegen aan de Pieter Hoebeeweg 99 in Dordrecht.

Het betreft circa 800 m² op de 2e verdieping. Het gehele gebouw wordt gehuurd door Sarens, een internationaal bedrijf actief op het gebied van transport en kraanverhuur. De kantoorruimte op de 2e verdieping is altijd in gebruik geweest door de firma Sarens en wordt volledig turn-key opgeleverd, voorzien van onder andere vloerbedekking, scheidingswanden, pantry etc.

Locatie:
Het kantoorgebouw is prachtig gelegen aan de rivier de Oude Maas op het bedrijventerrein Krabbepolder. Het kantoorgebouw is erg goed bereikbaar vanaf de snelweg op 5 minuten afstand van de rijksweg A16 en de Rondweg N3.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het complex is gunstig gelegen op bedrijventerrein Krabbepolder en is goed bereikbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda). Via de provinciale weg de N3 die Dordrecht en Papendrecht met elkaar verbind, is ook de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) goed bereikbaar.

Openbaar vervoer:
Op vier minuten loopafstand bevindt zich een bushalte voor bus 7. Deze buslijn biedt een verbinding naar station Dordrecht.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.000 m² v.v.o.

Voor de verhuur is momenteel circa 800 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op 2e verdieping.

Parkeren
Naast het kantoorgebouw is een groot parkeerterrein. Het aantal beschikbare parkeerplaatsen is in overleg.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 100,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen:
In overleg.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In nader overleg.

Opleveringsniveau
Luchtbehandeling met topkoeling;
Centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
Vloerbedekking;
Toiletgroepen op de verdiepingen;
Pantry;
Scheidingswanden.

Huurtermijn
In overleg, flexibele huurtermijnen zijn mogelijk.

Huuringangsdatum
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.