Vissersdijk Beneden 44 3319 GW Dordrecht

Op zoek naar een nette kantoorruimte in Dordrecht? Wij hebben een prachtige ruimte beschikbaar aan de Vissersdijk Beneden 44, gelegen in het stadsdeel Dubbeldam, vlakbij de N3.

Het pand heeft meerdere huurders en is 24/7 toegankelijk. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 40 vierkante meter en word door de vele ruiten voorzien van veel daglicht. De ruimte is voorzien van energiebesparende LED lampen, een krachtige airco en traditionele gasradiatoren die in de winter zorgen voor de benodigde warmte. In de zomer is via een eigen deur toegang tot het dakterras waar u heerlijk in de zon kunt lunchen of op vrijdag middag een borrel kan drinken. De gemakken en voorzieningen van het pand, de gunstige ligging en de keurige ruimte zelf zorgen ervoor dat deze ruimte een aangename werkplek vormt voor u en-/of uw werknemers.

De huurprijs van de ruimte bedraagt €750,- per maand exclusief BTW, met daarnaast servicekosten van €90,- per maand exclusief BTW. In deze servicekosten zijn onder andere de kosten voor glasbewassing, G/W/L (op basis van nacalculatie op jaarbasis), internet (glasvezel) en schoonmaak van de algemene ruimtes opgenomen. Bovendien is het mogelijk om de ruimte schoon te laten maken voor een bedrag van €33,45 voor 1 keer in de twee weken.

Kortom, een nette en goed onderhouden kantoorruimte op een centrale locatie in Dordrecht. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Indeling:
ca. 40m2 kantoor ruimte gelegen op de 1e verdieping

Locatie:
Goede locatie in stadsdeel Dubbeldam vanuit deze locatie is de N3 in beide richtingen binnen een enkele minuut bereikt.

Bereikbaarheid:
Zowel goed bereikbaar met de auto als het openbaar vervoer. Stations Stadspolders en meerdere busstations zijn op loopafstand

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat.

Bestemming:
a.De voor 'Gemengd ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
b. bedrijf;
c. bedrijfskantoren;
d. perifere detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ''detailhandel perifeer';
e. religieuze voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'religie';
f. maatschappelijk;
g. sport;
h. detailhandel;
i. horeca - 1;
j. dienstwoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
k. parkeren;
l. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.4 van het op locatie geldende bestemmingsplan

Oplevering:
Per 1 april 2023

Huurprijs:
€ 750,- exclusief BTW

Servicekosten:
€ 90,- exclusief BTW

Huurtermijn:
1 + 1 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden

Huurbetalingen:
Huur per maand vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085-0406201