De Oppers 3 9203 GD Drachten

TE KOOP

Zeer representatieve praktijk-/ kantoorruimte, gelegen in het centrum van Drachten.
Het object is momenteel in gebruik als fysiotherapiepraktijk.

Praktijkruimte: v.v.o. circa 560 m².

Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Drachten, op slechts enkele minuten loopafstand van het bus knooppunt Van Knobelsdorffplein.

Parkeervoorziening:
Op eigen terrein en op de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Maatschappelijk.

Opleverniveau:
In de huidige staat, o.a. voorzien van een goed bruikbare kantoorindeling, verwarming middels cv-ketel in combinatie met radiatoren / convectoren, gecombineerd met koeling en verwarming middels een warmtepompsysteem. In december 2025 is het object voorzien van een warmtepomp-boiler. Het object is verder voorzien van verlichting en databekabeling.

Indeling:
Entree met receptie en wachtruimte, 8 behandelruimtes (uit te breiden naar 12), kantoorruimte, kantine en oefenruimte. Het object is voorzien van voldoende sanitair.
Voor geïnteresseerden zijn tekeningen beschikbaar.

Bouwkundige gegevens:
Het pand is oorspronkelijk traditioneel gebouwd in 1972 en in 2020 volledig gerenoveerd en uitgebreid. Het object is voorzien van gemetselde gevels, deels voorzien van glaspanelen, een plat dak met bitumineuze dakbedekking en voorzien van zonnepanelen. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.
Energielabel A++.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Drachten, sectie C, nummer 6853, groot 1.643 m².

Bijzonderheden:
Zeer fraai object gelegen op een unieke locatie.
Het object is zeer fraai afgewerkt en zonder noemenswaardige aanpassingen in gebruik te nemen.

Aanvullende informatie:
- Geen BTW van toepassing
- Aanvaarding in overleg