Oude Nering 5 9203 AB Drachten

Op de eerste verdieping boven het winkelcomplex Pets Place en Lidl zijn in 2025 fraaie kantoorruimtes gerealiseerd. Het grootste gedeelte hiervan is verhuurd aan Stichting Kwadrant.

Voor de verhuur is nog beschikbaar een laatste mooie kantoorruimte van ca. 191 m². Op verzoek is de kantoorruimte ook onder te verdelen in twee afzonderlijke kleinere kantoorruimtes van 90 m² en 101 m².

Met zicht op de Markt, zeer ruime parkeermogelijkheden en alle voorzieningen op steenworp afstand, en haar situering boven het winkelcomplex is de kantoorruimte goed zichtbaar vanaf het parkeerterrein, de weg en het centrum en gemakkelijk te bereiken. De kantoorruimtes beschikken over een royale gezamenlijke entree van ca. 90 m² die is voorzien van een trap en een nieuwe liftinstallatie. De kantoorruimte wordt turn key opgeleverd. Bij een splitsing in tweeën worden de toiletten (en pantry) gemeenschappelijk gedeeld.

Voorzieningen
Gezamenlijke entree/opgang:
De entree is voorzien van een eigen meterkast, trap, lift, systeemplafond met verlichting, muren glad en gesausd en een fraaie tegelafwerking op de vloer.

Kantoorruimte eerste verdieping:
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:
- Systeemplafond met verlichting.
- Elektra-installatie incl. groepenkast en kabelgoten met WCD's en ruimte voor datakabels.
- toiletgroep (dames en heren) met voorportaal en fonteintje.
- Pantry met close-in boiler en bovenkastjes.
- Afgewerkte wanden en gesausd.
- Vloer voorzien van PVC vloer VIVAfloors 500.
- Verwarming en koeling door middel van airco's.
- Luchtbehandelingssysteem

De kantoorruimte beschikt over energielabel 'B'.

Bij een indeling in twee kantoorruimtes worden er servicekosten gerekend voor het elektraverbruik en mogelijk het schoonhouden van de toiletgroep en pantry. De ruimtes kunnen van elkaar afzonderlijk verwarmd en gekoeld worden.

Ligging:
In het centrum gelegen aan het vernieuwde Marktplein. De Markt heeft een hoge passanten intensiteit door de aanloop naar o.a. de Noorderbuurt, één van de hoofdwinkelstraten van Drachten. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de nabije omgeving.

Bestemming:
a. detailhandel en dienstverlening;
b. bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van Bedrijfsactiviteiten) onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven;
c. horecabedrijven categorie 1;
d. kantoordoeleinden; met een maximum oppervlak van 2.500 m² per kantoor;
e. maatschappelijke voorzieningen;
f. ontspanning en vermaak;

Huurprijs:
Huurprijs € 2.100,-- per maand, excl. btw voor het geheel van 191 m².
Bij een tweedeling, waarbij toilet en pantry samen worden gedeeld, gelden de navolgende huurprijzen:
€ 1.100,- per maand excl. BTW voor 90 m²
€ 1.225,- per maand excl. BTW voor 101 m²

Bezichtiging en informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Berglaan 14
9203 EG Drachten
0512-541400