Hoofdstraat 39 3971 KA Driebergen-Rijsenburg

Hoogwaardige kantoorruimte op dé perfecte plek in Driebergen!

In deze kantoorvilla in Driebergen is momenteel een kantoorverdieping beschikbaar voor de verhuur! Op de eerste verdieping is circa 110 m² verhuurbare vloeroppervlakte gelegen. Op de tweede verdieping is een vergader-/trainingsruimte aanwezig welke per dagdeel bij te huren is.

De kantoorruimte is recent helemaal hoogwaardig gerenoveerd en is van alle gemakken voorzien, verschillende kantoor- en vergaderruimtes, volledige keuken, strakke en representatieve afwerking, een waar visitekaartje voor uw onderneming!

De bereikbaarheid van de kantoorvilla is ook optimaal te noemen. Met de ligging direct aan de op- en afritten van de A12 (Utrecht-Arnhem) is de bereikbaarheid met de auto uitstekend te noemen. Ook is de kantoorvilla direct aan de oude doorgaande route gelegen tussen Utrecht en Arnhem. Het NS-intercitystation Driebergen-Zeist en diverse bushaltes zijn op loopafstand gelegen.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• systeemplafond;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking;
• kamerindeling;
• vergaderruimte;
• balkon;
• te openen ramen;
• glas in lood;
• eigen pantry;
• volledig ingerichte keuken (gezamelijk);
• sanitaire voorzieningen (man/vrouw separaat);
• airconditioning;
• mechanische ventilatie;
• alarminstallatie.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 110 m² kantoor- en overige ruimten gelegen op de eerste- en tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn een nader te bepalen aantal parkeerplaatsen te huur.

Energielabel
Het energielabel is aangevraagd, naar verwachting is dit minimaal A+.

Bestemmingsplan
Het object kent een enkelbestemming ''Bedrijventerrein'' met functieaanduiding kantoor.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 2.350,00 per maand, exclusief servicekosten en btw;
Parkeren: € 750,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Nader te bepalen tussen Huurder en Verhuurder.

Betaling
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.