Dorpsstraat 14 4924 BE Drimmelen

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

OBJECT
'Ons Huis' – dat is de historische naam van dit prachtige Rijksmonument, dat te koop wordt aangeboden. Op dit moment is Ons Huis in gebruik is als kantoor- en meeting locatie. Het bestemmingsplan staat werken, wonen of een combinatie toe.
En ook de huidige indeling leent zich uitstekend om wonen en werken, al dan niet als praktijk aan huis, te combineren.

Dit monumentale object, op steenworp afstand van de haven, is in 1846 gebouwd als schoolgebouw en kent een rijke geschiedenis als voormalig dorpshuis van Drimmelen, als Biesbosch museum, school en woonhuis. Het object is de afgelopen jaren zeer fraai, vakkundig en onder architectuur gerenoveerd. Zo is onder meer in 2017 de voorgevel gerestaureerd en is het dak volledig geïsoleerd en vernieuwd. Ons Huis is daarmee nog steeds een van de meest karakteristieke panden van Drimmelen, dat het gebruik uniek en bijzonder maakt!

OMGEVING
Drimmelen is een pittoresk dorpje omgeven door prachtige natuur, landerijen en een waterrijke omgeving.
Het dorp bevindt zich aan de rand van het Nationaal Park de Biesbosch. Drimmelen staat dan ook bekend om de natuur, recreatie, toerisme en de vele watersportmogelijkheden. Door de centrale ligging bevinden de uitvalswegen A59, A27 en A16 zich op enkele auto minuten van Ons Huis.

BESTEMMINGEN / GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Dit Rijksmonument leent zich binnen de bestemmingsplanmogelijkheden uitstekend voor:
- een aan huis gebonden beroep en/of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
- het houden van een praktijk;
- alsmede kantoorvoering en het geven van trainingen.

INDELING
Dijkniveau
De zeer stijlvolle deurpartij is middels een ruime bordes te bereiken. De royale, hoge hal / entree heeft een hardstenen vloer. Moderne houten zogenaamde muizentrappen leiden naar boven naar de 1e verdieping, en naar beneden naar het tuinniveau.
De hal geeft toegang tot de moderne toiletgelegenheid.
De schitterende airconditioned kantoor/trainingsruimte heeft gigantische raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en ruimtegevoel. De mooie open haardpartij heeft een zandstenen schouw. De vloer is deels afgewerkt met houten delen, deels met een moderne grijze gietvloer. Wanden en plafond zijn strak gestuct. De kantoorruimte heeft tevens een vernuftig weggewerkte pantry.

1e verdieping:
De geheel open zolderverdieping heeft originele Philibertspanten en een fraaie houten vloer. Door het metershoge raam in de voorgevel valt er veel licht binnen. Deze verdieping is dan ook uitermate geschikt voor zowel kantoor-, praktijk- als trainingsdoeleinden. In een afgescheiden ruimte bevinden zich de CV- ketel, warmwater boiler en een wastafel.

Tuinniveau:
Vanuit de tuin heeft dit niveau een eigen voordeur die toegang geeft tot een hal / gang met hardstenen vloer.
Van hieruit is er toegang tot de lounge/eetruimte met zicht op de tuin. De ruimte is voorzien van eiken vloerdelen en een functionerende gietijzeren houtkachel.

De moderne keuken heeft een zeer complete inrichting met hardstenen aanrechtblad, Smeg inbouw apparatuur (5 pits gasfornuis, combioven, vaatwasser, koelkast) en Quooker. Ook de tweede moderne toiletgelegenheid is hier te vinden. De separate, afsluitbare kantoorruimte is o.a. voorzien van een badkamer met hardstenen vloer en wanden, regendouche en hardstenen wastafel.

Tuin:
De prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin is gesitueerd op het zuiden. Volgroeide dak platanen geven in de zomer schaduw en er zijn twee terrassen. De tuin heeft een afgescheiden eigen parkeerplaats. Eventueel zijn meerdere parkeerplaatsen eenvoudig realiseerbaar. Via de tuin is er toegang tot de stenen berging, gesitueerd onder het bordes.

PARKEREN
In de nabije omgeving en op eigen terrein zijn voldoende onbetaalde parkeerplaatsen aanwezig.

KOOPPRIJS
695.000,-- k.k. (vrij van BTW)

AANVAARDING
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Onderwijsinstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1846

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Perceel
329 m² (in units vanaf 200 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied, havengebied en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 14

€ 695.000 k.k.