De Amer 8 8253 RC Dronten

€ 2.500 /mnd € 390.000 k.k.

Omschrijving

Te huur of te koop aan De Amer in Dronten, een vrijstaande kantoorvilla met bedrijfsruimte en eigen parkeerterrein. Het pand is geheel gelijkvloers en het opleveringsniveau is hoog te noemen. Het kantoor is onder andere voorzien van verlaagd plafond met inbouwarmaturen, airconditioning, vloerverwarming en glasvezel. De Amer is gelegen op bedrijventerrein Business Zone Delta, vanwaar een goede verbinding naar de N307 richting A6.

Het pand is geschikt als kantoorruimte, al dan niet gecombineerd met showroom en beschikt bovendien over een werk/opslagruimte voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur, lichtstraat en extra tussenvloer.
De vloeren van de kantoren zijn voorzien van een linoleum vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van glasvezel behang (overschilderbaar) en de meeste scheidingswanden zijn deels voorzien van glas. De plafonds zijn vrijwel overal extra hoog, doordat het pand in zijn geheel is gebouwd tot een hoogte van 4,8 meter (ca. 4,5 m netto), de hoogte van de bedrijfsruimte. In de gang bij de kantoren is bovendien zelfs een lichtkoepel, wat het geheel een fijne lichte ruimte maakt.

Het pand heeft een eigen buitenterrein met ca. 11 parkeerplaatsen.

Indeling
Mooie ruime entree, welke ook te gebruiken is als showroom. Van hier bereik je de via de gang diverse kantoorruimtes, de kantine en in het middengedeelte de toiletgroep en de bergruimte en een ruimte met kitchenette en de CV-ketel. In de kantine is een redelijk uitgebreide keuken aanwezig en in de grootste kantoorruimt is eveneens een kitchenette geplaatst.
Vanuit het laatste kantoor is de doorgang naar de bedrijfsruimte. Hier is een groot deel voorzien van een houten entresol. Vanaf de entresol is een extra bergruimte / zolder bereikbaar, welke over een diepte van ca. 3,5 meter boven de kantoorruimtes is gelegen. De entresol is op stahoogte, de bergzolder is dat niet met een hoogte van ca. 1,4 meter, maar deze is hoog genoeg om je te bewegen en even iets op te bergen of te pakken.

Locatie en bereikbaarheid
Op het bedrijventerrein zijn een aantal bedrijven gevestigd, waar veel ook veel particulieren komen, onder anderen bij de naastgelegen wasstraat en het nabij gelegen recycle perron van de gemeente, een tuincentrum en een doe-het-zelf winkel, wat de locatie ook erg zichtbaar maakt binnen Dronten. Business Zone Delta is goed bereikbaar en vrijwel aan de oprit gelegen naar de N307 (Overijsselseweg). De N307 heeft een directe aansluiting op de A6, de N50/A50 en A28. Dronten is vanaf het noorden en vanuit de Randstad met de Hanzelijn per spoor direct bereikbaar. Ten Noord-Westen van de Hanzelijn is bedrijventerrein is het Business Zone Delta gelegen. Het terrein behoort tot de modernste bedrijventerreinen van de gemeente Dronten en heeft een moderne uitstraling.

Bestemming
Showroom, atelier, perifere detailhandel, bedrijfsruimte met kantoor en/of opslag voor bedrijven van milieucategorieën 1, 2, 3 en 4. Detailhandel is niet toegestaan, tenzij het ter plaatse geproduceerde producten betreft.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in huidige staat aangeboden derhalve inclusief o.a.:
- meterkast met aansluiting gas, water, elektra, telefoon, glasvezel en alarm;
- uitstekende isolatie;
- vloerverwarming;
- overheaddeur elektrisch bediend;
- verlaagd plafonds incl. verlichting;
- toiletgroep + fonteintje;
- aluminium kozijnen;
- inbraak werend dubbel gelaagd glas;
- ruime parkeergelegenheid op geheel bestraat eigen terrein (ca. 11 parkeerplaatsen).

Vloeroppervlak en metrages
- kantoor ca. 234 m2 netto vloeroppervlak
- bedrijfshal:
- ca. 58 m2 netto vloeroppervlak
- ca. 40 m2 entresol
- ca. 40 m2 insteekzolder;
- vrije hoogte bedrijfshal ca. 4,5m;
- bedrijfsvloer begane grond max. belastbaar tot 1000 kg/m2;
- overheaddeur breed ca. 4 m, hoog ca. 3 m.

Vraagprijs:
€ 390.000,- K.K.

Koopcontract:
Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

Huurprijs
€ 2.500,- exclusief BTW en servicekosten per maand.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,- per maand exclusief BTW. Dit is een vast bedrag. Hiervoor worden de volgende diensten door verhuurder verzorgd:
- 1 maal per 2 jaar onderhoudsbeurt overheaddeuren;
- 1 maal per jaar inspectie brandblusapparatuur;
- 1 maal per 2 jaar onderhoudsbeurt cv-ketel;
- 1 maal per jaar onderhoud airconditioning;
- administratiekosten hierover

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken, op 30 januari 2015 vastgesteld, zoals deze door de NVM wordt gebruikt.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een vijfjarig huurcontract.

Opzegtermijn
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn

Huurbetaling
Telkens per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst per 1 januari 2019.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste gelijk aan 3 maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor meer informatie neemt u contact op met:
Estatum makelaardij
Havenzicht 72
1357 NR Almere
tel: 036-5490628
e-mail:
De makelaar met verstand van zaken en ruimte voor persoonlijk advies.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Huurprijs
€ 2.500 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.750 per maand
Servicekosten
€ 40 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
342 m²
Perceel
906 m² (in units vanaf 342 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
11 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Amer 8

€ 2.500 /mnd € 390.000 k.k.