Kerkeland 9 6651 KN Druten

€ 4.500 /mnd

Omschrijving

Op zoek naar een fijne, ruimtelijke werkplek met veel lichtinval en een mooi uitzicht? Dan is deze locatie perfect!

Op de Kerkeland te Druten bevinden zich 3 hoogwaardige kantoorpanden, op een prachtige zichtlocatie aan de rand van het gezellige dorp Druten en aan de provinciale weg de Van Heemstraweg, die Druten met heel Nederland verbindt.
De kantoorpanden bieden een zeer professionele uitstraling gecombineerd met een gezellige werkomgeving.

De kantoorpanden zijn gelegen op een uitstekende zichtlocatie, aan de rand van de bebouwde kom, op een kleinschalig en levendig bedrijventerrein. Op het bedrijventerrein zijn verschillende kantoren en praktijken gevestigd, maar ook zorginstanties zoals een Fysiotherapie, Logopedie en Chiropractie. Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal en heeft een belangrijke centrumfunctie in de regio. Hierdoor heeft het dus ook een groot verzorgingsgebied. In het centrum van Druten, wat op loopafstand te bereiken is, zijn diverse (bekende) winkels aanwezig waaronder de Bakker Bart, Shoeby Fashion, Kruidvat, Primera, Blokker, Top1 Toys enzovoort.

Bereikbaarheid:
Het gebouw is uitstekend bereikbaar per auto door de goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15, A73 en A50. Maar ook met het openbaar vervoer kun je deze locatie goed bereiken. Het busstation is op loopafstand waar verschillende bussen vertrekken en aankomen vanuit de richting Nijmegen, Den Bosch en Tiel.

Het pand ‘Waalstaete’ bestaat uit drie verdiepingen en de 1e verdieping is nu in zijn geheel te huur ± 496m².
Details:
Kantoor 337m² (kantoren (268,4), vergaderruimtes (52,9) en archief (15,4m2))
Algemene ruimte 159 (137,1m² + 22,29)

Huurprijs € 4.200,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten € 1.653,- per maand exclusief BTW inclusief gas, elektra, waterverbruik en vastrecht, onderhoud van tuin en parkeerplaatsen, alarminstallatie met doormelding, glasbewassing, onderhoud van cv- en luchtbehandelingsinstallatie en onderhoud aan gecertificeerde beveiligingsinstallaties (voorschot met latere verrekening)

Indeling:
1e verdieping: gemeenschappelijke entree middels zijingang ; wachtruimte; toiletten en een pantry; algemene ruimte; 2 vergaderkamers; 12 kantoorruimtes; archiefruimte.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardige afwerking;
- Energielabel C
- Geheel voorzien van systeemplafonds met verlichting;
- Klimaatbeheersing in combinatie met luchtbehandeling aanwezig;
- Liftinstallatie, inbraak- en brandmeldinstallatie, noodverlichting, warmtepompinstallatie, netwerk t.b.v. ICT en telefonie, intercom met deuropener aanwezig;
- Huurovereenkomst overeenkomstig ROZ model.
- Aanvang en duur overeenkomst in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 4.200 per maand
Servicekosten
€ 1.653 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
496 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkeland 9

€ 4.500 /mnd