Kerkeland 9 6651 KN Druten

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Op zoek naar een fijne, ruimtelijke werkplek met veel lichtinval en een mooi uitzicht? Dan is deze locatie perfect!

Op de Kerkeland te Druten bevinden zich 3 hoogwaardige kantoorpanden, op een prachtige zichtlocatie aan de rand van het gezellige dorp Druten en aan de provinciale weg de Van Heemstraweg, die Druten met heel Nederland verbindt.
De kantoorpanden bieden een zeer professionele uitstraling gecombineerd met een gezellige werkomgeving en de huur mogelijkheden zijn zeer flexibel!

De kantoorpanden zijn gelegen op een uitstekende zichtlocatie, aan de rand van de bebouwde kom, op een kleinschalig en levendig bedrijventerrein. Op het bedrijventerrein zijn verschillende kantoren en praktijken gevestigd, maar ook zorginstanties zoals een Fysiotherapie, Logopedie, Chiropractie en polikliniek van het CWZ Ziekenhuis. Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal en heeft een belangrijke centrumfunctie in de regio. Hierdoor heeft het dus ook een groot verzorgingsgebied. In het centrum van Druten, wat op loopafstand te bereiken is, zijn diverse (bekende) winkels aanwezig waaronder de Bakker Bart, Shoeby Fashion, Intertoys, Kruidvat, Primera enzovoort.

Bereikbaarheid:
Het gebouw is uitstekend bereikbaar per auto door de goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15, A73 en A50. Maar ook met het openbaar vervoer kun je deze locatie goed bereiken. Het busstation is op loopafstand waar verschillende bussen vertrekken en aankomen vanuit de richting Nijmegen, Den Bosch en Tiel.

Het pand ‘Waalstaete’ bestaat uit drie verdiepingen waar op de begane grond en 2e verdieping ruimtes te huur zijn vanaf ± 15 m².
Details:
Er zijn kantoor-/praktijkruimten beschikbaar vanaf ± 15 m²p de begane grond.
Huurprijs vanaf € 100,- per vierkante meter per jaar exclusief BTW.
Servicekosten vast vanaf € 25,- per vierkante meter per jaar exclusief BTW inclusief gas, elektra, waterverbruik en vastrecht, onderhoud van tuin en parkeerplaatsen, alarminstallatie met doormelding, glasbewassing, onderhoud van cv- en luchtbehandelingsinstallatie en onderhoud aan gecertificeerde beveiligingsinstallaties.

Indicatief totaal verhuurbaar vloeroppervlak:
Begane grond: ± 15 m². Verhuurbaar vanaf 15 m².
2e verdieping: Verhuurd

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met de mogelijkheid tot het gebruik van een receptiebalie; gemeenschappelijke wachtruimte per verdieping (eigen hoek mogelijk); gemeenschappelijke toiletten per verdieping; gemeenschappelijke pantry per verdieping

Bijzonderheden:
- Hoogwaardige afwerking;
- Geheel voorzien van systeemplafonds met verlichting;
- Klimaatbeheersing in combinatie met airco en luchtbehandeling aanwezig;
- Liftinstallatie, inbraak- en brandmeldinstallatie, noodverlichting, warmtepompinstallatie, netwerk t.b.v. ICT en telefonie, intercom met deuropener aanwezig;
- Huurovereenkomst overeenkomstig ROZ model.
- Aanvang en duur overeenkomst in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
480 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning en liften

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkeland 9

€ 100 /m²/jaar