Zilverschoon 26 6922 GV Duiven

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Representatief kantoorpand gelegen aan de Zilverschoon in Duiven, bestaande uit twee bouwlagen van ca. 169 m² b.v.o. (totaal ca. 338 m²). De begane grond is per 1 november 2021 beschikbaar voor verhuur. De kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping is langjarig verhuurd aan JMG Accountancy.

Ligging:
Kenmerkend is de groenrijke en landelijke omgeving. Aan de Zilverschoon zijn soortgelijke kantoorgebouwen gesitueerd. Tevens grenst het pand aan een woonwijk. Aan de achterzijde van het pand loopt de spoorlijn en het NS treinstation van Duiven is op minder dan 300 meter afstand gelegen.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. NS Station Duiven is op loopafstand gelegen. Dit biedt een directe verbinding met Arnhem, Doetinchem en Winterswijk. Met eigen vervoer is de locatie op enkele minuten gelegen vanaf de afrit van de A12.

Vloeroppervlakte:
Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van ca. 338 m² b.v.o., als volgt verdeeld:
Begane grond - Kantoor - Ca. 169 m² - Beschikbaar per 1 november 2021
1e verdieping - Kantoor - Ca. 169 m² - Verhuurd
Totaal = Ca. 338 m²

Huursituatie:
Zilverschoon 26 te Duiven
Beschikbaar per 1 november 2021.

Zilverschoon 26a te Duiven
• Huurder: JMG Accountancy B.V.;
• Ingangsdatum: 1 november 2008;
• Looptijd: tot 1 november 2023;
• Actuele huur: € 21.433,92,- per jaar (exclusief BTW);
• Indexering: jaarlijks per 1 januari;
• Servicekosten: € 280,- per maand;
• Bankgarantie: € 5.000,-;
• Verleningen: perioden van telkens 5 jaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Kabelgoten;
• Te openen ramen;
• Houten kozijnen met dubbelglas;
• Video-intercom, zowel op de begane grond als op de verdieping;
• Toiletgroep op de begane grond en toilet op de verdieping;
• Pantryvoorziening per verdieping;
• 3 airco-units op de verdieping;
• Lichtkoepel;
• Gezamenlijk fietsenrek.

Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale en milieukundige aspecten van het object.

Energielabel:
Het pand heeft een Energielabel C.

Kadastrale gegevens perceel:
Gemeente - Duiven
Sectie - E
Nummer - 3820
Groot - 1.120 m²

Parkeren:
Het object beschikt over circa 11 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Erfdienstbaarheid:
Op het perceel is een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van de naastgelegen percelen, inhoudende de verplichting om te dulden dat autovoertuigen geparkeerd worden op het onderhavige perceel door de eigenaren en de bezoekers van de naastgelegen percelen. In verband met deze erfdienstbaarheid geldt er tevens een recht van overpad om te komen van en te gaan naar de openbare weg.

Tevens geldt er een erfdienstbaarheid van voetpad ten behoeve van het onderhavige perceel en het naastgelegen perceel. In de bijlagen is een plattegrond toegevoegd met daarop aangegeven de geldende erfdienstbaarheden.

Koopsom: € 450.000,- kosten koper.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
338 m²
Perceel
1.120 m² (in units vanaf 338 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
C

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zilverschoon 26

€ 450.000 k.k.