Spoorallee 2 C 6921 HZ Duiven

€ 24.000 /jr

Omschrijving

Wegens verhuizing komt te huur: moderne turnkey kantoorruimte in 2 bouwlagen (totaal ca. 140 m²) met bedrijfsruimte van 70 m² met entresol van ca. 60 m², gelegen op het bedrijventerrein 'De Nieuweling'.

Algemeen:
Gelegen op het relatief jonge bedrijventerrein 'De Nieuweling', dat aansluit op het reeds langer bestaande bedrijventerrein '’t Holland'. 'De Nieuweling' is gelegen aan de rand van Duiven, tussen de gelijknamige woonwijk en de spoorlijn. Het terrein kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijvigheid, van (medische) dienstverlening tot groothandel en ambachtsbedrijven. Door de ligging aan de doorgaande route over het bedrijventerrein is de bereikbaarheid uitstekend.
De voor verhuur beschikbaar komende ruimte is onderdeel van een representatief bedrijfscomplex, dat in 2010 is opgeleverd. Beschikbaar voor verhuur zijn 4 lichte kantoorruimten op de begane grond en op de verdieping aan de straatzijde en aangrenzend magazijn-/bedrijfsruimte met een entresolvloer.

Globale indeling o.a.:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, 2 kantoorkamers, pantry, toilet, doorloop naar bedrijfshal met entresol.
1e verdieping:
Overloop, 2 kantoorkamers, toilet en printerruimte.

Maatvoering:
Bedrijfsruimte: begane grond ca. 70 m², verdieping ca. 60 m².
Kantoorruimte: begane grond ca. 70 m², verdieping ca. 70 m².
Vrije hoogten van ca. 2,7 m. (begane grond) tot maximaal ca. 3,5 m.

Opleveringsniveau o.a.:
Kantoor:
- Systeemplafonds met verlichting;
- Vloerbedekking in kantoren (epoxy/grindvloer);
- Verwarming en koeling;
- Pantry;
- 2x toilet;

Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Grote elektrisch bedienbare overheaddeur;

Algemeen:
- Uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;
- Gemeenschappelijk inrit met poort;
- Alarminstallatie in overleg.

Bestemmingsplan:
De bestemming is ‘Bedrijventerrein’, dat ruime gebruiksmogelijkheden biedt voor bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Nadere info via of gemeente Duiven beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.

Parkeren:
Deel van verhard en omheind buitenterrein voor huurder beschikbaar voor parkeren.

Huurcondities:
* Huurprijs € 24.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode in overleg
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en
andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW 2015) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen, waarvan o.a. één m.b.t. tot plicht van verlenen toegang voor periodieke inspectie van het pand door de verhuurder voor o.a. controle op overeengekomen gebruik.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Nadere info of bezichtiging: bel 06-23103850

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
28 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
140 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

NVM makelaar

Heilbron Makelaardij

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spoorallee 2 C

€ 24.000 /jr