Visserlaan 1 6921 WZ Duiven

€ 925.000 k.k.

Omschrijving

Bedrijfscomplex gebouwd in 1987, bestaande uit ca. 1.082 m² kantoor-, en ca. 369 m² bedrijfsruimte, alsmede 58 parkeerplaatsen op eigen terrein (36 parkeerplaatsen naast het kantoordeel en 22 plaatsen op het af te sluiten buitenterrein). De bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren en wordt ontsloten door een ruim buitenterrein dat afgesloten kan worden door middel van een elektrisch hek. Het gebouw is voorzien van dubbelglas.

Ligging:
Het gebouw grenst aan de ene kant aan een woonwijk en aan de andere kant aan bedrijventerrein ’t Holland. Aan de Visserlaan zijn soortgelijke bedrijfsgebouwen gesitueerd. Aan de achterzijde van het object loopt de spoorlijn en het NS Station Duiven is op minder dan 500 meter afstand gelegen.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. NS Station Duiven is op loopafstand gelegen en tevens bevinden zich haltes van buslijn 62 op loopafstand. Dit biedt een directe verbinding met Arnhem, Doetinchem en Winterswijk. Met eigen vervoer is de locatie op enkele minuten gelegen vanaf de afrit van de A12.

Vloeroppervlakte:
Het complex heeft een totale oppervlakte van ca. 1.451 m², als volgt verdeeld:
Begane grond Kantoorruimte ca. 689 m²
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 369 m²
1e verdieping Kantoorruimte ca. 393 m²
Totaal ca. 1.451 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:

Kantoor
- Centrale entree met receptiebalie;
- Op beide verdiepingen een pantry;
- Op beide verdiepingen een toiletgroep;
- Kantine;
- Serverruimte voorzien van extra koeling;
- Luchtbehandelingssysteem;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voorzien van CAT5 bekabeling;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarmsysteem;
- LED vluchtwegroute aanduiding;
- Toegangscontrole;
- Overdekte fietsenstalling.

Bedrijfsruimte/buitenterrein
- Overdekte opslagruimte/overdekt parkeren;
- 2 overheaddeuren;
- Buitenterrein is afsluitbaar door middel van een elektrisch te bedienen hek;
- Vrije hoogte van 3 meter;
- Kleedruimte met douche aanwezig;
- Opslagruimte voor chemisch materiaal;
- Werkplaats voorzien van afzuiginstallatie.

Parkeren:
Het object beschikt over ca. 58 parkeerplaatsen waarvan ca. 36 parkeerplaatsen gelegen zijn naast het kantoorgedeelte en ca. 22 parkeerplaatsen op het af te sluiten buitenterrein voorzien van een elektrisch hek.

Koopsom:
€ 925.000,- kosten koper.

Verwarming / warm water:
Remeha cv-gas installatie type: gas 210 eco met radiatoren.

Bestemming:
In het bestemmingsplan Duiven-Zuid, onherroepelijk vastgesteld op 31 mei 2010, is de locatie bestemd als “bedrijf” met functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 2”.

Bijzonderheden:
KOSTEN
Potentiële kopers dienen hun eigen kosten gedurende het transactie proces te dragen, inclusief de kosten voor een due diligence traject en eventueel juridisch en fiscaal advies. De verkoper heeft Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars aangesteld als exclusieve manager van het verkoopproces. Potentiële kopers zijn niet verantwoordelijk voor eventuele courtages aan Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars. Het transactieproces en de voorgestelde verkoop is te allen tijde onderhevig aan goedkeuring van de verkoper en eventuele gesprekken zullen plaatsvinden onder het voorbehoud van gunning.

AS IS WHERE IS
Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek.

Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat indicatief of definitief is, heeft niet tot gevolg dat voor verkoper verplichtingen ontstaan, ook niet om (verdere) informatie te verschaffen of te onderhandelen. De acceptatie van een bod zonder dat dit is uitgewerkt in een schriftelijke koopovereenkomst zal zijdens verkoper nimmer leiden tot een verplichting tot levering of anderszins jegens koper.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de brochure en de openbare informatie zoals gepubliceerd op de website van ruimtelijke plannen.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
1.451 m²
Perceel
4.047 m² (in units vanaf 1.451 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Visserlaan 1

€ 925.000 k.k.