Visserlaan 1 6921 WZ Duiven

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Bedrijfscomplex gebouwd in 1987, bestaande uit ca. 1.064 m² kantoor-, en ca. 413 m² bedrijfsruimte, alsmede 58 parkeerplaatsen op eigen terrein (36 parkeerplaatsen naast het kantoordeel en 22 plaatsen op het af te sluiten buitenterrein). De bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren en wordt ontsloten door een ruim buitenterrein dat afgesloten kan worden door middel van een elektrisch hek. Het gebouw is voorzien van dubbelglas.

Ligging:
Het gebouw grenst aan de ene kant aan een woonwijk en aan de andere kant aan bedrijventerrein ’t Holland. Aan de Visserlaan zijn soortgelijke bedrijfsgebouwen gesitueerd. Aan de achterzijde van het object loopt de spoorlijn en het NS Station Duiven is op minder dan 500 meter afstand gelegen.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. NS Station Duiven is op loopafstand gelegen en tevens bevinden zich haltes van buslijn 62 op loopafstand. Dit biedt een directe verbinding met Arnhem, Doetinchem en Winterswijk. Met eigen vervoer is de locatie op enkele minuten gelegen vanaf de afrit van de A12.

Vloeroppervlakte:
Het complex heeft een totale oppervlakte van ca. 1.477 m², als volgt verdeeld in 4 units:

Kantoorruimte:
Unit - Begane grond - Eerste verdieping - Totaal
Unit 1 - Ca. 541 m² - X - Ca. 541 m²
Unit 2 - Ca. 130 m - Ca. 393 m² - Ca. 523 m²
Totaal: Ca. 671 m² - Ca. 393 m²- Ca. 1.064 m²

Bedrijfsruimte:
Unit - Begane grond - Totaal
Unit 3 - Ca. 217 m² - Ca. 217 m²
Unit 4 - Ca. 196 m² - Ca. 196 m²
Totaal - Ca. 413 m² - Ca. 413 m²

Opleveringsniveau:
De kantoor- en bedrijfsunits worden voorzien van o.a.:

Kantoor
- Eigen opgang;
- Pantry en toiletvoorziening;
- Luchtbehandelingssysteem met koeling;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en electra;
- Aansluiting op de brandmeldinstallatie;
- LED vluchtwegroute aanduiding;
- Gezamenlijk gebruik van overdekte fietsenstalling;

Bedrijfsruimte/buitenterrein
- Eigen opgang;
- Overdekte opslagruimte/overdekt parkeren;
- 1 Overheaddeur;
- Buitenterrein is afsluitbaar door middel van een elektrisch te bedienen hek;
- Vrije hoogte van 3 meter;
- Kleedruimte met douche aanwezig (unit 3);
- Opslagruimte voor chemisch materiaal;
- Werkplaats voorzien van afzuiginstallatie (unit 4).

Parkeren:
Het object beschikt over ca. 58 parkeerplaatsen waarvan ca. 36 parkeerplaatsen gelegen zijn naast het kantoorgedeelte en ca. 22 parkeerplaatsen op het af te sluiten buitenterrein voorzien van een elektrisch hek.

Huurprijs kantoorruimte: € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeren: € 250,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 30,- per m² v.v.o., per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- Levering, verbruik en vastrecht gas;
- Levering, verbruik en vastrecht water;
- Levering, verbruik en vastrecht elektra;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimte;
- Onderhoud buitenterrein;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
1.477 m² (in units vanaf 523 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Visserlaan 1

€ 95 /m²/jaar