Toekomst 3 6921 PW Duiven

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Op bedrijventerrein Seingraaf biedt Na-kd een hoogwaardig distributiecentrum aan voor de onderverhuur. Dit object is gelegen op een absolute zichtlocatie langs de A12. Het distributiecentrum is ruim 17.500 m² groot en heeft een hoog afwerkingsniveau. Tevens is een flexibele huurtermijn mogelijk en voldoet het object aan alle marktstandaarden.

LOCATIE
Het warehouse is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Seingraaf in Duiven. Dit is een strategische locatie direct aan de A12 in het oosten van Nederland en zorgt voor een gemakkelijke verbinding vanuit Arnhem en het centrale deel van Nederland, naar Duitsland. Naast de uitstekende grensoverschrijdende verbinding zijn ook zowel het noorden als het zuiden van het land goed bereikbaar.

Het bedrijventerrein is gelegen tussen Arnhem en de Nederlands-Duitse grens en vormt samen met het naastgelegen bedrijventerrein het grootste bedrijventerrein van Nederland. Bedrijven als FedEx Express/TNT Nederland, Melis Logistics, Visser Duiven B.V. en Synerlogic zijn reeds gevestigd in Duiven.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 17.483 m², waarvan circa 1.067 m² kantooroppervlakte.

Bedrijfsruimte: circa 14.096 m²
Kantoorruimte: circa 1.067 m²
Mezzanine: circa 2.320 m²

PARKEREN:
123 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
• 2 overheaddeuren
• 21 loading docks
• vrije hoogte 14 meter
• de maximale vloerbelasting van het warehouse bedraagt circa 5.000 kg per m²
• de maximale vloerbelasting van de expeditieruimte bedraagt circa 2.500 kg per m²
• de maximale vloerbelasting van de mezzanine bedraagt circa 800 kg per m²
• ESFR sprinklersysteem conform UPD
• vlakheid van de vloer van klasse 4, geschikt voor smalle gangpaden
• expeditieruimte is, behalve bij de steunrand, vrij van kolommen
• vrije hoogte onder mezzanine ca. 4,5 m
• flexibele werkruimte op mezzanine boven expeditieruimte
• diepte mezzanine bedraagt ca. 18 m¹
• vrije hoogte boven mezzanine ca. 5,7 m¹

Kantoorruimte:
• mechanische ventilatie incl. topkoeling en verwarming
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
• kabelgoten ten behoeve van telefoon- en elektriciteitsbekabeling
• pantry en toiletten op alle verdiepingen

Buitenterrein:
• verhard buitenterrein (H-klinkers), voorzien van drainage
• omheind terrein (standaard spijlen hekwerk), inclusief slagbomen en poorten
• verlichting buitenterrein gemiddeld ca. 10 lux (kan afwijken indien dat benodigd is voor BREEAM en/of ecologie)

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
Flexibel.

VERLENGINGSTERMIJN:
Flexibel.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023

Oppervlakten

Oppervlakte
1.067 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
123 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Toekomst 3

Huurprijs op aanvraag