Geograaf 18 6921 EW Duiven

Representatieve en functionele kantoor- en bedrijfsruimte centraal gelegen op bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf in Duiven nabij de afrit van de Rijksweg A12.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort Nieuwgraaf te Duiven langs de Rijksweg A12. In de buurt zijn o.a. gevestigd de Makro, IKEA en de Hornbach.

Bereikbaarheid
Per auto
Het bedrijventerrein is ontsloten door twee op- en afritten aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.

Per openbaar vervoer
Op slechts enkele minuten lopen zijn er diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Westervoort en Zevenaar

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 256 m², als volgt verdeeld:

- Begane grond (kantoor en bedrijfsruimte) Ca. 122 m²
- Eerste verdieping (kantoor) Ca. 134 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Pantryvoorzieningen op de begane grond en eerste verdieping;
- Sanitaire voorzieningen op de begane grond en de eerste verdieping;
- CV met radiatoren;
- Deels voorzien van kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
- Te openen ramen;
- Zonwering;
- Eigen tuin aan de achterzijde.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

Huurprijs
€ 21.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Aanvaarding
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00