Marketing 45 6921 RE Duiven

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen:
Op zichtlocatie van de A12 gelegen moderne kantoor- en bedrijfsruimte.
Gelegen op een absolute top zichtlocatie aan de A12. Het object is op bedrijventerrein Centerpoort-Noord gesitueerd direct aan afslag 28 Duiven/Zevenaar-west.

Oppervlakte:
Kantoorruimte: per verdieping ca. 250 m²
Te huur in units vanaf ca. 66 m².
De Begane grond, bestaande uit 2 aaneengesloten units, is per direct te huur

Opleveringsniveau:
in huidige staat, turn-key met industriële look, voorzien van onder andere:
- gladde wanden;
- betegelde vloer;
- pantry met inbouwapparatuur;
- dames- en herentoilet;
- personenlift;
- cat 6 databekabeling;
- glasvezelaansluiting;
- verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren;
- verwarming en koeling d.m.v. betonkern activering met WKO installatie.

Parkeren:
Rondom het object bevinden zich ruim voldoende parkeervoorzieningen.

Bijzonderheden:
- Dit object heeft een Energielabel A, waardoor de energiekosten zeer laag zijn;
- Mogelijkheid tot het aanbrengen van een naamsaanduiding op de reclame zuil direct aan de
A12;
- flexibel huren vanaf ca. 66 m² kantoorruimte.

Aanvangshuurprijs:
Unit van 66 m2: vanaf € 875,-- per maand
Unit van 125 m2: € 1.350,-- per maand
Unit van 250 m2: € 2.084,-- per maand
Servicekosten: € 32,-- per m² per jaar.

De genoemde huurprijzen zijn inclusief parkeren en excl. BTW en excl. servicekosten.

BELASTE VERHUUR
Ja. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van met omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

BETALING
Per maand vooruit.

GARANTSTELLING
Waarborgsom: n.o.t.k.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 32 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
250 m² (in units vanaf 66 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marketing 45

Huurprijs op aanvraag