Impact 73 6921 RZ Duiven

Het betreft een moderne, representatieve en hoogwaardige kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond. De vloeroppervlakte bedraagt ca. 302 m² vvo en biedt een vrij naar eigen inzicht in te delen ruimte met veel glas (licht), volledig vernieuwde installaties bestaande uit koeling en verwarming middels de vloeren. Het pand is gelegen op een zichtlocatie direct aan de A12 in Duiven, op bedrijventerrein Centerpoort-Noord. Het pand, gebouwd in 2001, beschikt over een ruim parkeerterrein.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord' in Duiven. Centerpoort-Noord wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12 (Utrecht/Oberhausen). Op het terrein zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Visser logistiek, ATAG Keukenapparatuur en Nedupack.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het bedrijventerrein is ontsloten door een op- en afrit aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.

Per openbaar vervoer:
Op enkele minuten lopen zijn er diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Vloeroppervlakte
Het betreft een zelfstandige kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 302 m² vvo.

Parkeren
In overleg kunnen er naar rato parkeerplaatsen worden gehuurd.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige casco staat, onder andere voorzien van:
- Glasvezel aansluiting;
- Nieuwe dakbedekking en installaties (2025);
- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas en warmtewerend spiegelfolie;
- Brandmeldinstallatie;
- Gescheiden toiletgroep;
- Pantry;
- Schilderwerk buiten (2025).

Huurprijs
Kantoor-/bedrijfsruimte
€ 39.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren
€ 500,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen, verrekening naar rato van het aantal gehuurde vierkante meters.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Centerpoort-Noord Duiven’, vastgesteld op 27-5-2013, heeft het pand de bestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.

Bij interesse maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging!