Galvanistraat 123 6716 AE Ede

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Markante moderne en nieuw op te leveren KANTOORRUIMTE IN KANTOORGEBOUW op ZICHT-locatie direct aan de op- en afritten van rijksweg A30 en op korte afstand van rijksweg A12 gelegen. De voor verhuur beschikbare kantoorruimte bestaat uit een totaal beschikbare bruto vloeroppervlakte van totaal circa 640 m² en is gesitueerd op deels de tweede en derde verdieping. Deze nieuwe kantoorruimte heeft vanwege de ligging op de bovenste verdiepingen fantastische vergezichten over de Gelderse Vallei.
De entree van dit Green Office is afgewerkt met plantenwanden mede om zodoende een goede luchtvochtigheid balans te hebben en een schone en gezonde lucht in de kantoren en verkeerszones.

De beschikbare ruimte zijn bereikbaar middels een royale bordestrappenpartij en eigentijdse transparante lift.
Het kantoorgebouw is opgeleverd in 2020 en is afgewerkt met hoogwaardige materialen, milieubewuste (duurzame) installaties en heeft ruime parkeerfaciliteiten. De goede daglichttoetreding en aangename klimaatinstallaties en de dakterrassen zorgen tevens voor een aangename werkomgeving. Naast de beschikbare kantoorruimte is het mogelijk om periodiek te kunnen beschikken over vergaderruimten voor maar liefst (8-20 personen) en gebruik van de bedrijfskeuken.

Beschikbare bruto vloeroppervlakte
Tweede verdieping circa 210 m² (deelverhuur vanaf 100 m²)
Derde verdieping circa 430 m²

Opleveringsniveau
• Entree met tourniquet
• Luxueuze entree v.v. groenwanden, decoratie en vide
• Receptie (bemand door een professionele gastvrouw)
• Royale trapopgang
• Liftinstallatie (8 personen)
• Gietvloer vloerafwerking v.v. vloerverwarming/koeling
• Na-regelthermostaat per vertrek klimaatbeheersing en ventilatie (middels plafondinductie-units)
• Interne afscheidingen middels kozijnen en deuren in staallook
• Draai-/ kiepramen, zonzijde v.v. screens
• Ruim aantal wandcontactdozen en kabelaansluitingen
• Toegangscontrolesysteem middels tag/druppel
• Systeemplafond v.v. led-verlichtingsarmaturen
• Industriële kantoormeubelen (optioneel erbij te huren)
• Medegebruik van de vergaderruimtes op de begane grond ( 8-20 personen)
• Derde verdieping deels voorzien van balkons
• Derde verdieping voorzien van een groot dakterras aan achterzijde
• Pantry per bouwlaag o.a. v.v. vaatwasser, combioven en koffiezetapparaat
• Gescheiden toilet met voorportaal per bouwlaag

Parkeerterrein
Ruime parkeerfaciliteiten direct gelegen bij het gebouw. Parkeerplaatsen zijn gedeeltelijk voorzien van elektrische laadpalen. Het terrein rondom het kantoorgebouw is voorzien van een goede afrastering met het overige deel van het erf. De parkeerplaatsen worden kosteloos toegewezen op basis van de parkeernorm 1 parkeerplaats op 50 m². Indien meer parkeerplaatsen nodig zijn dan volgens de parkeernorm wordt hiervoor een bedrag van € 250,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW in rekening gebracht.

Huurvoorwaarden
(Ingroei) huurprijs € 110,- per m² per jaar exclusief BTW en service-/ verbruikskosten.

Servicediensten
• Periodieke (3x per jaar) bewassing van glasruiten (extern)
• Onkruidvrij houden van parkeerplaatsen
• Onderhoud en doormelding beveiligings-/ toegangssysteem
• Glasverzekering
• Controle brandblusmiddelen
• Onderhoud klimaatbeheersingssysteem
• Onderhoud verwarmingsinstallatie
• Onderhoud keukenapparatuur
• Schoonmaak gevels en kozijnen

Servicekostenindicatie
€ 10,- per m² per jaar exclusief BTW.

Verbruikskosten indicatie
€ 20,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW en service-/ verbruikskosten.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

DOWNLOAD DE VOLLEDIGE BROCHURE VIA MNM.NL

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
640 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Galvanistraat 123

€ 110 /m²/jaar