Arnhemseweg 31 6711 GR Ede

Bent u op zoek naar een sfeervol kantoorpand en/of belegging op een unieke zichtlocatie in Ede? Op de hoek van de Arnhemseweg en de Raadhuisstraat wordt dit goed onderhouden kantoorpand met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein te koop aangeboden. Het pand komt binnenkort vrij omdat de huidige gebruiker verhuist. Het fraaie pand, dat in onverhuurde staat wordt opgeleverd, heeft een oppervlakte van 123m2 BVO en een inhoud van 368m3. Verspreid over de begane grond en eerste verdieping zijn er 6 kantoorruimtes, 1 keuken en 2 toiletruimtes. Voorzieningen als uitgebreide elektra en data-infrastructuur zorgen ervoor dat u hier al snel uw bedrijf kunt vestigen.

Tijdens de pauze loopt u binnen een paar minuten naar het centrum met de vele winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Om de hoek, aan de Detmarlaan, stoppen diverse bussen met een goede verbinding naar de treinstations Ede-Centrum en Ede-Wageningen. De Arnhemseweg en Raadhuisstraat hebben een goede aansluiting op de N224 en de N304 richting Apeldoorn, Arnhem, de A12 en de A30.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan ‘Arnhemseweg eo’ heeft het pand op dit moment de bestemming ‘kantoor’. De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Kantoren en/of praktijkruimten
- Tuinen, erven en verhardingen
- Parkeervoorzieningen
- Groenvoorzieningen

Het is mogelijk het pand te liften met 4 meter en verder uit te bouwen aan de kant die parallel ligt aan de Raadhuisstraat. Een artist impression vindt u in de brochure.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Vanaf het parkeerterrein loopt u naar de entree van dit fraaie kantoorpand. De entree met glas-in-lood bovenramen zorgt voor een representatieve uitstraling van uw bedrijf. Rechts in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. Achter een van de witte paneeldeuren is de toiletruimte met fonteintje.

Op de begane grond bevinden zich vier kantoorruimtes met een oppervlakte van circa 5.75, 11.3, 8.9 en 17.5m2. De ruimtes zijn voorzien van een systeemplafond met inbouwverlichting, uitgebreide elektra en veel lichtinval. Een van de ruimtes is ingericht als spreekkamer en de grootste kantoorruimte heeft een eigen entree vanaf de openbare weg.

Kelder:
Vanuit de hal is de kelder te bereiken. Deze ruimte, in gebruik als archief, heeft een hoogte van 1.74 meter.

Eerste verdieping:
Volg de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie kantoorruimtes en de keuken met toiletruimte te bereiken. De kantoorruimtes hebben een oppervlakte van circa 13.4, 11.0 en 6.8 m2. Een van deze ruimtes is in gebruik als berging/archiefruimte. In de keuken staat een eenvoudig keukenblok met gootsteen.

Exterieur:
Dit mooie, karakteristieke kantoorpand staat op een hoekperceel van 325 m2. Zowel vanaf de Arnhemseweg als vanaf de Raadhuisstraat is het parkeerterrein via een inrit te bereiken. Zo is er voldoende parkeergelegenheid voor uzelf, de werknemers en de klanten van uw bedrijf.

Bijzonderheden:
- Sfeervol kantoorpand op een unieke zichtlocatie;
- Het pand wordt opgeleverd met een A+ energielabel;
- Mogelijkheid om het pand met 4 meter te liften en uit te bouwen;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Interesse? Neem dan contact op met onze bedrijfsmakelaars op 085-0670070 of via Wij denken graag mee als het gaat om de mogelijkheden die dit pand en deze locatie te bieden hebben.