Galileïlaan 23 6716 BP Ede

Aan de Galileilaan 23 in Ede komen deze twee kantooretages voor de verkoop of eventueel voor de verhuur beschikbaar in een modern en strak vormgegeven kantoorpand. Het gaat om de eerste en tweede verdieping met een totale oppervlakte van circa 1.196 m². Verkoop of verhuur is mogelijk vanaf 1 etage met een oppervlakte van circa 598 m², waarbij dan uitsluitend de tweede verdieping beschikbaar is. De ligging is praktisch en ideaal, met snelle aansluiting op de A12 en A30 en daarmee goede bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers. De kantoren, spreekkamers en vergaderruimtes liggen rondom een centrale kern met sanitaire voorzieningen en pantry’s. Het gebouw heeft klimaatbeheersing via een VRF-systeem, dus verwarming en koeling zijn geregeld. Verder zijn de ruimten voorzien van UTP-aansluitingen, systeemplafonds en LED-verlichting. Ook aan veiligheid is gedacht met een alarminstallatie en brandhaspels. Dit is een kantoor waar je zo aan de slag kunt, zonder gedoe of verbouwingen. Werken op een goed bereikbare locatie, in een kantoor waar alles al geregeld is? Neem snel contact op!

De getoonde vraagprijs geldt per etage.

Ligging
Het kantoorpand ligt op bedrijventerrein Heestereng in Ede. De op- en afritten van de A12 zijn binnen ca. 5 minuten rijafstand bereikbaar en ook de A30 richting Barneveld en de A1 ligt op korte afstand. Daarmee is de locatie vlot bereikbaar vanuit de regio Foodvalley en de Randstad.

Indeling
Via de hoofdentrée (met tochtsluis) komt u in de centrale hal met balie en zithoek. De trap en de lift geven toegang tot alle verdiepingen. De eerste en tweede verdieping hebben een vergelijkbare opzet met een centrale kern in het midden van de verdieping. Rondom deze kern liggen de kantoren, spreekkamers en vergaderruimtes. In de kern zijn de toiletgroepen en pantry's gesitueerd.

Vloeroppervlakte
Eerste verdieping ca. 598 m²
Tweede verdieping ca. 598 m²

Voorzieningen
Het kantoorgebouw beschikt over klimaatbeheersing middels een VRF-systeem (verwarming en koeling via een luchtsysteem) en een lift. De beide verdiepingen zijn voorzien van een toiletgroep, pantry, UTP- aansluitingen, systeemplafonds, LED-verlichting, alarminstallatie, brandhaspels en te openen ramen.

Algemeen
Bouwjaar 2011 | Energielabel A+++

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijven – 2, categorie 2 -3.1

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.