Wellensiekstraat 2 6718 XZ Ede

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

“De kroon op uw werkplek”
A-locatie bij A30 en A12

Comfortabel werken in dit uiterst representatieve en imposante kantorengebouw, gelegen op een zichtlocatie direct langs de A30? Hier kan het!
Het te verhuren gedeelte heeft een oppervlakte van ca. 1.340 m², verdeeld over een representatieve entree en één kantoorverdieping. Zowel in uitstraling, ligging en opleveringsniveau zijn deze kantoren uniek. Zo zijn ze energiezuinig door toepassing van Warmte Koude Opslag (WKO) en wordt het gecompleteerd door een sprinklerinstallatie, lift en elektronisch toegangssysteem. Maar het meest in het oogspringend is toch wel de ‘kroon’, met daarnaast de zichtlocatie vanaf de A30 en het prachtige weidse uitzicht vanuit de kantoren zelf over het groene ‘Binnenveld’!

Diverse aantrekkelijke en innoverende bedrijven en instellingen hebben zich reeds in de regio gevestigd, zoals FrieslandCampina, Wageningen Universiteit & Researchcentrum, Detron, Hotelketen Van der Valk, AS Watson en natuurlijk bloemenveiling Plantion.

De ‘Kroonkantoren’ liggen op een A-locatie bij de A30 en A12, op het nieuwe bedrijventerrein ‘A12’. Dit bedrijventerrein met een totale oppervlakte van circa 100 ha. wordt in drie fases worden gerealiseerd. Fase twee, waar Plantion zich heeft gevestigd, kenmerkt zich door de ligging pal aan de A30 en een zeer goede bereikbaarheid. Op minder dan 500 meter afstand vindt u de op- en afritten van de A30 (verbinding A1 en A12).

Ook met het openbaar vervoer is dit bedrijventerrein goed bereikbaar, namelijk via Buslijn 85 (Ede-Veenendaal) en intercity station Veenendaal- De Klomp.

Oppervlakten
Ca. 1.340 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.), verdeeld over een representatieve entree en één kantoorverdieping.

Parkeergelegenheid
Meer dan voldoende parkeergelegenheid op het voorgelegen parkeerterrein.

Huurprijs
Kantoorruimte: nader overeen te komen.

Bij de vaststelling van de huurprijs dient als uitgangspunt te worden genomen, dat huurder de ruimte voor het bij wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

Servicekosten
Nader overeen te komen. De servicekosten worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco staat. Daarnaast is het mogelijk in overleg met de verhuurder, tegen meerprijs, de complete indeling en inrichting op maat te realiseren. Standaardvoorzieningen bij casco oplevering:
• alarminstallatie en doormelding naar meldkamer;
• camerabeveiliging op het gezamenlijke wegennet van bloemenveiling Plantion;
• voorbereiding glasvezelnetwerk;
• voorbereiding Warmte Koude Opslag (WKO) t.b.v. verwarming en koeling.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Verlenging
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaand aan de lopende huurperiode.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling
Per maand vooruit.

Huurprijsindexatie
Jaarlijks, op basis van de wijzing van het maandprijsindexcijfer volgends de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg te bepalen.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Lift mee op het succes van Plantion!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.340 m²
Perceel
11.740 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wellensiekstraat 2

€ 100 /m²/jaar