Boylestraat 40 A3 6718 XM Ede

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Kantoor- en bedrijfsruimte op BTA12 Ede, naast de rijksweg A12.

Op zichtlocatie gelegen, direct aan de rijksweg A12 bieden wij circa 292 m2 turn-key kantoorruimte en circa 600 m2 bedrijfsruimte aan, op de tweede verdieping. Het pand kenmerkt zich door het fraaie architectonische ontwerp. Door het gebruik van hoogwaardige materialen kenmerkt dit object zich als absolute blikvanger.

Het bedrijfsobject is gelegen pal langs de A12, op een zeer goed bereikbare locatie op het nieuwe bedrijventerrein BTA12. BTA12 kenmerkt zich door haar duurzame karakter en het ruime aanbod aan collectieve voorzieningen. Het terrein beschikt over een warmte-koude opslagsysteem, waar gevestigde organisaties zich op kunnen aansluiten. Ook is BTA12 voorzien van een collectief blussysteem en er zijn collectieve parkeerplaatsen aanwezig. Mocht een van de deelnemende bedrijven het parkeren (tijdelijk of structureel) niet op eigen terrein kunnen oplossen, kan op een van de collectieve parkeerplaatsen geparkeerd worden.

Vanaf deze locatie zijn de op- en afritten van de rijksweg A30 (Barneveld-Ede) snel bereikbaar. De A30 vormt de verbinding tussen de A1 (Enschede- Amsterdam) en de A12 (Den Haag-Oberhausen).

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich vanaf nu kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte(n) wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• sanitaire voorzieningen;
• pantry’s;
• liftinstallatie;
• gietvloer;
• glazen scheidingswanden;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels waterpomp i.c.m. vloerverwarming;
• representatieve entree.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• lichtkoepels;
• verlichtingsarmaturen;
• goederenlift;
• brandblusser;
• krachtstroom;
• betonvloer.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 892 m2, als volgt verdeeld:
• circa 292 m2 kantoorruimte op de tweede verdieping;
• circa 600 m2 bedrijfsruimte op de tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er zijn 23 parkeerplaatsen aanwezig in de ondergelegen parkeerkelder, naar rato te verdelen over de kantoorruimte.

Huurprijs
• Kantoor: € 110,00 per m2 per jaar, exclusief servicekosten en btw;
• Bedrijfsruimte: € 40,00 per m2 per jaar, exclusief servicekosten en btw.
• Parkeren: € 500,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Kantoorruimte € 25,00 per m2 per jaar, exclusief btw al verrekenbaar voorschot.
Bedrijfsruimte: in overleg nader te bepalen.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstellling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
292 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Boylestraat 40 A3

€ 110 /m²/jaar