Verlengde Maanderweg 100 A 6713 LL Ede

€ 19.995 /jr

Omschrijving

PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE met een karakteristieke uitstraling.

Op een zichtlocatie gelegen op de hoek van de Verlengde Maanderweg - Kamperfoelielaan bieden wij een zeer representatieve praktijk-/kantoorruimte aan. Het geheel is gebouwd in 1980, heeft karakter, beschikt over een hoog opleveringsniveau en is o.a. voorzien van een ruim dakterras en een strakke pvc vloer.

Ligging
Het object is gelegen op de hoek van de Verlengde Maanderweg - Kamperfoelielaan en is daarmee gesitueerd in een woonwijk. Kenmerkend voor deze woonwijk is zijn karakteristieke uitstraling en zijn ligging ten opzichte van het centrum, want binnen 3 minuten fietsen bent u in hartje centrum van Ede.
Tevens in de buurt gevestigd: Suzuki Kroon Ede, 2 Wielercentrum Ede, Trendo Externo Buitenleven, Van Ginkel Tapijt B.V. en natuurlijk het centrum van Ede met al haar voorzieningen.

Bereikbaarheid
Het object is perfect bereikbaar. Via de op- en afritten van de A30 (Ede-Barneveld) bent u binnen 5 minuten op locatie. Komt u met het openbaar vervoer, dan bevindt zich op 3 wandelminuten een bushalte.

Vloeroppervlakte*
Begane grond
± 95 m² kantoorruimte

Verdieping
± 35 m² kantine/kantoorruimte
± 35 m² dakterras

Souterrain
± 95 m² magazijn/opslag

*genoemde metrages zijn verhuurbaar vloeroppervlakte (v.v.o.) en zijn niet gemeten conform NEN2580.

Opleveringsniveau
Begane grond
Glad afgewerkte wanden (gedeeltelijk), wanden v.v. tegels (gedeeltelijk), glad afgewerkt plafond v.v. inbouwspots, pvc vloer, betegeld toilet met fontein en ventilatie, alarm met bewegingssensoren, wandcontactdozen, 3x pantry waarvan 2 v.v. spoelbak en 1 v.v. spoelbak en koelkast, opbouwverlichting met natuurlijk daglicht (gedeeltelijk), radiatoren, airco (gedeeltelijk), cv-installatie en meterkast.

Verdieping
Vloerbedekking, hoog houten plafond, pantry, wandcontactdozen, aansluiting wasmachine en droger, schuifpui naar dakterras

Kelder
Betonvloer, stenen wanden, radiator, wandcontactdozen, opbouwverlichting en dubbele garagedeuren met oprit naar de Verlengde Maanderweg.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede in eigen garage of gratis langs de openbare weg.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 19.995,-- per jaar exclusief BTW

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende energieleveranciers.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met optieperiode van telkens vijf (5) jaar. Flexibele huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan "Maanderweg e.o." luidt e bestemming:
"Wonen met functieaanduiding praktijk". Hier is o.a. toegestaan:
- Wonen;
- Praktijkruimte;
- Kantoorruimte.

Voor de volledige tekst raadpleeg de gemeente Ede of

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na huuringangsdatum. Op basis van het "CPI-Alle huishoudens" (2015=100)

BTW
Het uitgangspunt is een BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Betaling
Per kalendermaand vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 19.995 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
225 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Verlengde Maanderweg 100 A

€ 19.995 /jr