Klaphekweg 34 B 6713 HN Ede

€ 750 /mnd

Omschrijving

KANTOOR-LESRUIMTE gelegen aan de Klaphekweg 34B te Ede.

Gelegen op de 1e verdieping van een in 2019 gebouwd nieuwbouwproject bieden wij hoogwaardige kantoor-/lesruimte te huur aan. Het gehuurde maakt onderdeel uit van het door Allround Training Ede in gebruik genomen bedrijfspand en beschikt over een compleet opleveringsniveau. Tevens beschikt het gehuurde over gemeenschappelijke toiletten en douches.
Verhuur in dagdelen behoort tot de mogelijkheden.

Het geheel is gelegen op de grens van bedrijventerrein Klaphek en woonwijk Bloemenbuurt en maakt onderdeel uit van 16 woon-werkunits en 6 bedrijfs-/kantoorunits. Door zijn centrale ligging in Ede zijn zowel de rijkswegen A12 (Amsterdam-Utrecht-Arnhem) en A30 (Ede-Barneveld) als het centrum van Ede nabij.
Tevens zijn in de buurt gevestigd: Autobanden Centrum Ede, tankstation Firezone, Allround Training Ede, Kwikfit Ede, Albert Heijn XL en de Karwei, Praxis en Gamma aan de Lorentzstraat.

Door zijn centrale ligging is de kantoor-/lesruimte optimaal bereikbaar via zowel de auto als met het openbaar vervoer.
Op enkele minuten rijden bevinden zich de op-en afritten van de rijksweg A30 (Ede-Barneveld). Via de A30 bent u in no-time op de A12 (Amsterdam-Utrecht-Arnhem) en de A1 (Amsterdam-Apeldoorn-Henglo).
De bushalte is gelegen op enkele wandelminuten.

Vloeroppervlakte*
± 87 m² verdieping (exclusief gemeenschappelijke ruimtes).

*Genoemde metrage is verhuurbaar vloeroppervlakte (v.v.o.) en is niet gemeten conform NEN 2580.

Opleveringsniveau
Gezamenlijk entree, trap naar verdieping, ruime overloop met heren- en damestoilet, kleedkamers v.v. een douche en wastafel en toegang tot een ruim kantoor v.v. een strak afgewerkte gietvloer met vloerverwarming, systeemplafond met LED-verlichting, mechanische ventilatie, te openen draai-/kiepramen, afgewerkte wanden, wandcontactdozen en een muziekinstallatie.

Bijzonderheden
Verhuur per dagdeel behoort tot de mogelijkheden.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede gratis in de directe omgeving.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan 'Omgeving Klaphek 1971' luidt de bestemming: 'Kleine bedrijven'.

Voor de volledige tekst raadpleeg de gemeente Ede of
Huurprijs*
€ 750,-- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

* Betreffende prijs is een ingroeihuur. Na het eerste jaar zal de huurprijs worden verhoogd.

Servicekosten
Er zal een voorschot ten behoeve van servicekosten in rekening worden gebracht bij huurder.
€ 30,-- per m² per jaar exclusief BTW, ten behoeve van:
- Verbruik gas, water en elektra alsmede vastrecht etc;
- Onderhoud installaties, waaronder CV-ketel, alarminstallaties, etc.;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Gebruik gemeenschappelijke entree+voorzieningen;
- Onderhoud + schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes;
- Onderhoud buitenterrein;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Glasbewassing binnenzijde gemeenschappelijke ruimtes;
- Afvalverwerking;
- Koffie en thee.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor het einde van een huurperiode.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na de huuringangsdatum. Op basis van het "CPI-Alle huishoudens" (2015 = 100).

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Betaling
Per kalendermaand vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 750 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 995 per maand
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
87 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Klaphekweg 34 B

€ 750 /mnd