Hoflaan 2 A 6715 AJ Ede

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

REPRESENTATIEF EN MODERN PRAKTIJKPAND!

Het betreft hier uiterst representatieve praktijkruimte van ca. 335 m2 met een dakterras van ca. 30 m2. Het pand is momenteel in gebruik als orthodontiepraktijk. De praktijk ligt midden in een woonwijk en op zeer korte afstand van winkelcentrum Bellestein. Tevens wordt er op loopafstand een nieuw gezondheidscentrum gebouwd. Pal voor de deur ligt een openbaar parkeerterrein waar men gratis kan parkeren.

Algemeen
Het betreft hier een uiterste representatief en modern praktijkpand van ca. 335 m2 met een dakterras van ca. 30 m2. De perceeloppervlakte bedraagt 730 m2. De praktijk is momenteel in gebruik als orthodontiepraktijk. Het pand is omstreeks 1994 onder architectuur gebouwd en van alle gemakken voorzien. Dit pand is een visitekaartje voor uw bedrijf!

De directe omgeving wordt gekenmerkt door gemêleerde bebouwing. Hier wordt zowel gewoond als ook gewerkt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Bellestein en het nieuw te bouwen gezondheidscentrum Veldhuizen.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes.

Per auto
De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A30 vormt de verbinding tussen de A12 en de A1 (Enschede-Amsterdam) en is eveneens binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is ca. 335 m2 praktijk-/kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
• ca. 265 m2 praktijk- en overige ruimten op de begane grond;
• ca. 70 m2 kantoor- en overige ruimten op verdieping;
• ca. 30 m2 dakterras.

Bovengenoemde metrages zijn niet ingemeten conform NEN2580, derhalve kunnen aan deze metrages geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
In overleg.

Parkeerplaatsen
Pal voor de deur is een openbaar parkeerterrein aanwezig met ruim voldoende (gratis) parkeerplaatsen.

Bouwjaar
Omstreeks 1994.

Bestemming
Maatschappelijk.

Huurprijs
Op aanvraag.

Koopprijs
Koop van het pand is eveneens bespreekbaar.

BTW
Niet van toepassing.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar met een aansluitende perioden van vijf jaar.

Opzegtermijn
Twaalf maanden.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Verbruik g/w/e
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de nutsbedrijven.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie (3) maanden huur.

Betaling
Per maand vooruit.

Aanvaarding
Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
335 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoflaan 2 A

Huurprijs op aanvraag