Copernicuslaan 35 6716 BM Ede

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

Ede - Copernicuslaan 35

Aan de entree van het bedrijventerrein ‘De Vallei’ te Ede gelegen representatief kantoorpand. Het object is gebouwd in 2005 en beschikt over een compleet voorzieningenniveau met voldoende parkeermogelijkheden op het bijgelegen parkeerterrein. Het object wordt in 2021 gemoderniseerd waardoor er onder andere een nieuwe royale entreepartij gerealiseerd zal worden en de buitenzijde van het object een frisse kleurstelling zal krijgen.

Algemeen:
Het kantoorpand bevindt zich op het bedrijventerrein ‘De Vallei’ te Ede. Dit stijlvolle bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoogwaardige bebouwing en inrichting.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid naar en vanaf de snelwegen A30 en A12 is uitstekend te noemen. Daarnaast is het betreffende kantoorpand met openbaar vervoer ook prima te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Diverse metrages zijn voor verhuur beschikbaar, vanaf 274 m2 tot 3.077 m2.

Voorzieningen:
• nieuw te realiseren representatieve entreepartij met trapopgang;
• topkoeling;
• liftinstallatie;
• toiletgroepen centraal per verdieping;
• centrale verwarming;
• systeemplafonds v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
• scheidingswanden;
• kabelgoten;
• te openen ramen;
• pantry.

Parkeerplaatsen:
Op het buitenterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar, parkeerverhouding ca. 1:40.

Huursom kantoorruimte:
EUR 115,-- per m², per jaar, excl. BTW.

Huursom parkeren:
EUR 250,-- per plaats per jaar, excl. BTW

BTW:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf jaar met een aansluitende periode van vijf jaar. Afwijkende huurperioden in overleg met verhuurder.

Optieperioden:
Telkens met vijf jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Servicekosten:
EUR 30,-- per m2 per jaar, exclusief BTW, op basis van een verrekenbaar voorschot.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling:
Huur, BTW en de servicekosten per kwartaal vooruit.

Aanvaarding:
Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen en aangevuld met de standaard bepalingen van verhuurder.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
3.077 m² (in units vanaf 274 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Copernicuslaan 35

€ 115 /m²/jaar