Rubensstraat 215 6717 VE Ede

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het betreft circa 440 m² turn-key kantoorruimte op de tweede verdieping in het onder architectuur ontworpen kantoorgebouw “De Manen”. Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de A12 op kantorenpark ‘Edese Manen’ en is uitstekend bereikbaar door de ligging direct aan de afslag Ede/Wageningen en tegenover de bekendste bioscoop in de regio ”Cinemec”. Bij de bouw is al het mogelijke gedaan om van “De Manen” een duurzaam gebouw te maken. Het gebouw is voorzien van allerlei moderne technologieën, beschikt over een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en is tevens op loopafstand gelegen van diverse horeca- en winkelvoorzieningen in winkelcentrum ‘De Stadspoort’.

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid van het gebouw is uitstekend door de ligging, direct aan de op- en afrit van de A12, een van de belangrijkste oost-westverbindingen van ons land. Op korte afstand bevindt zich bovendien de A30, de snelwegverbinding die in noordelijke richting aansluiting geeft op de A1.

Per OV
In tegenstelling tot menig kantooraanbod is dit gebouw uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Deze snelweglocatie biedt door middel van een bushalte op loopafstand een directe verbinding met het Intercity Station Ede-Wageningen.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 440 m² met 14 parkeerplaatsen, gelegen op de tweede verdieping.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
– systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
– kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
– aanwezige vloerbedekking;
– (scheidings) wanden;
– pantry en toilet;
– representatieve centrale entree;
– mechanische ventilatie met topkoeling;
– toegangscontrolesysteem per verdiepingsvleugel;
– verwarming door middel van c.v. en radiatoren.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De kosten bedragen €250,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijs
€ 135,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
EUR 30,- (prijspeil 2020) per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Deze zal jaarlijks worden geïndexeerd gedurende de gestelde huurtermijn, waarvan de rubriek elektra zal geschieden op basis van nacalculatie waarbij het daadwerkelijk individueel elektra gebruik alsmede het aandeel in de algemene ruimte jaarlijks wordt afgerekend.

Overige voorwaarden
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
26 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
440 m² (in units vanaf 250 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, NS station op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rubensstraat 215

€ 135 /m²/jaar