World Food Center DELTA 6717 LR Ede

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

Kantoorruimte in het Silicon Valley van de agrifood.

Binnenkort verrijst een nieuw bedrijfsverzamelgebouw binnen het project van World Food Center, dat een duurzame, groene, gezonde en inspirerende werkomgeving belooft te bieden voor ondernemers en organisaties die willen ontwikkelen en ontmoeten. Het gebouw is voor bedrijven en organisaties in de agri&food sector of daaraan gelieerd en staat in het teken van ontmoeting en inspiratie. Dat betekent dat jouw buren in de zelfde sector actief zijn als jij en dat hierdoor waardevolle ontmoetingen en kruisbestuivingen plaatsvinden bij de koffieautomaat of in de kantine. Het gebouw wordt voorzien van hoogwaardige ontmoetingsruimten en voorzieningen, zoals een atrium, werkcafe en vergaderruimten.

Het gebouw draagt de naam DELTA en wordt gerealiseerd op een zeer opvallende plek, achter de monumentale Frizokazerne. Totaal is er circa 3.555 m² kantoorruimte beschikbaar - en reeds 40% verhuurd! Bij uitstek een plek voor ondernemers uit de agrofood sector. Bij het ontwerp van het project is ook aan het groen gedacht; de grenzen van het project sluiten naadloos op de Veluwe aan. Voor de afwerking en constructie van het gebouw is gekozen voor hout; bij betonproductie komt veel CO2 vrij, hout neemt juist CO2 op, maar groeit ook vanzelf! Op het World Food Center is het mogelijk om ruimte te huren of een eigen gebouw te kopen.

Het grotere plaatje is een ontwikkeling van 50.000 m2 kantoren/labs met een hotel/congres centrum, een Food Experience en 600 woningen. De locatie grenst aan het intercitystation Ede-Wageningen wat compleet vernieuwd word, tevens komt er een nieuwe weg met een directe aansluiting op de A12.

Indeling en voorzieningen
Het kantoorgebouw DELTA zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van (is nog aan verandering onderhevig):
• entree met tourniquet;
• baliemeubel in de entreezone;
• meterkast;
• elektra-installatie;
• luchtbehandeling inclusief koeling;
• vloerverwarming;
• brandmeldinstallatie en ontruimingsinstallatie;
• basisverlichting;
• aluminium kozijnen;
• lift en twee trappenhuizen met houten trap;
• gemeenschappelijke ruimten voorzien van vloer- en wandafwerking.
• sanitaire voorzieningen per verdieping;
• pantry per verdieping (keukenblok met apparatuur, vaatwasser, spoelbak, koelkast);
• zonwering op de zuidgevel;
• groendak met zonnepanelen;
• dakterrassen voorzien van hekwerk en vloer.

Gemeenschappelijke voorzieningen in het gebouw:
• inpandige fietsenberging;
• entreeruimte;
• werkcafe in atrium;
• vergaderruimte 25 personen;
• toiletten / douches;
• dakterras met pantry.

Turnkey oplevering is mogelijk. Verhuurder kan indien gewenst een ontwerp en afbouwvoorstel doen.

Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte van het nieuwbouw kantoor gelegen op World Food Center Kavel C (voormalig parkeerterrein Frizokazerne) bedraagt circa 3.910 m² bvo. Het perceel is circa 1.900 m² eigen grond. Het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 3.555 m² verdeeld over de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping en bestaat uit de volgende ruimten:

Op de begane grond, circa 988 m² vvo:
• 0.0 = circa 185 m² vvo (gemeenschappelijke ruimte, waaronder entree, werkcafé in het atrium, inpandige fietsenstalling, collectieve vergaderruimte, toiletten en douches);
• 0.1 = circa 301 m² vvo (onder optie);
• 0.2 = circa 197 m² vvo (onder optie);
• 0.3 = circa 305 m² vvo (gedeeltelijk onder optie).

Op de eerste verdieping, circa 991 m² vvo:
• 1.0 = circa 64 m² vvo (gemeenschappelijke ruimte, waaronder toiletten, lift en trappenhuizen);
• 1.1 = circa 301 m² vvo;
• 1.2 = circa 124 m² vvo;
• 1.3 = circa 197 m² vvo;
• 1.4 = circa 305 m² vvo.

Op de tweede verdieping, circa 941 m² vvo:
• 2.0 = circa 54 m² vvo (gemeenschappelijke ruimte, waaronder toiletten, lift en trappenhuizen);
• 2.1 = circa 301 m² vvo (onder optie);
• 2.2 = circa 155 m² vvo (onder optie);
• 2.3 = circa 159 m² vvo (onder optie);
• 2.4 = circa 272 m² vvo (onder optie).

Op de derde verdieping:
• 3.0= circa 106 m² vvo (gemeenschappelijke ruimte, waaronder toiletten, lift, trappenhuizen, pantry en toegang tot het dakterras);
• 3.1 = circa 257 m² vvo;
• 3.2 = circa 272 m² vvo (onder optie).

Units zijn ook te combineren tot grotere oppervlakten.

Parkeren
Er is een tijdelijk parkeerterrein beschikbaar gesteld naast het gebouw. Dit parkeerterrein komt in de toekomst komt te vervallen. In dat geval zal er een nieuwe parkeeroplossing aangedragen worden. Huurder kan tegen nader overeen te komen voorwaarden gebruik maken van de toekomstige (gebouwde) parkeervoorziening.

Huurprijs
€ 160,00 per m² VVO per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
In nader overleg tussen huurder en verhuurder vast te stellen.

Betaling
Huurpenningen en btw per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
De geplande oplevering voor DELTA is de tweede helft van 2022.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
3.555 m² (in units vanaf 124 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

World Food Center DELTA

€ 160 /m²/jaar