Zonneoordlaan 17 6718 TK Ede

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Uw kantoor op een unieke locatie midden in de natuur?

Kantoorruimte huren gelegen tussen Ede en Lunteren, op Landgoed Zonneoord, midden tussen het groen? Dat is nu mogelijk! Momenteel is hier circa 410 m² kantoor- en overige ruimten beschikbaar gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De kantoorruimte wordt gemeubileerd aangeboden zodat je als huurder direct gebruik kan maken van het kantoor! Verder is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging van deze kantoorruimte, aan de rand van de Veluwe, is uniek te noemen. Landgoed Zonneoord was ooit een kolonieoord waar ‘bleekneusjes uit de stad’ in de natuur konden aansterken. Anno 2022 is het een  Kennis en Innovatie Campus voor bedrijven en organisaties die werken aan een gezondere samenleving. Het Landgoed is rijk aan natuur met onder andere een gemengd bos, oude eikenbossen, diverse bosvogels en enkele dassenburchten. De huurder kan gebruik maken van de diverse faciliteiten die Landgoed Zonneoord te bieden heeft, zoals het bedrijfsrestaurant, de baliefunctie in het hoofdgebouw, mogelijkheid tot het huren van vergaderruimte in ondergelegen souterrain en het gebruik van fitnessruimte KicFit.

De kantoorruimte is via de N224 (tussen Arnhem en Zeist) binnen enkele minuten bereikbaar. Deze provinciale weg heeft een directe verbinding met o.a. de rijksweg A30 en ligt op circa 7 autominuten. Nabijgelegen is ook de rijksweg A12.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? 
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal schoon worden opgeleverd voorzien van het huidige inbouwpakket: 
- gemeubileerd;
- airconditioning;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking (gedeeltelijk);
- laminaatvloer (gedeeltelijk);
- eigen entree.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 410 m² kantoor– en overige ruimten, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. 

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.  

Energielabel
A.

Huurprijs
€ 95,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 65,00 per maand. Dit is inclusief:
- gas, water, elektra;
- beveiliging;
- glasbewassing buitenzijde;
- technisch onderhoud installaties;
- gemeentelijke belastingen;
- terreinonderhoud;
- receptie diensten (ontvangst en doorverwijzing van gasten);
- afvalverwijdering;
- basisvoorziening glasvezel.

Servicekosten
De servicekosten voor optionele diensten bedragen € 38,00 per maand. Dit betreffen de volgende diensten:
- schoonmaakdienstverlening;
- koffie en thee vanuit de pantry;
- algemene huismeestersdiensten;
- glasbewassing binnenzijde.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg. 

Huurtermijn
Per direct, tot 30-06-2023.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 65 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
410 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, systeemplafond, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zonneoordlaan 17

€ 95 /m²/jaar