Bennekomseweg 43 6717 LL Ede

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

Ede - Bennekomseweg 43

Het betreft ca. 605 m2 kantoorruimte op de tweede verdieping van een duurzaam kantoorgebouw. Het gebouw is gelegen in een aantrekkelijke bosrijke omgeving op het ‘Horapark’ in Ede. De ligging ten opzichte van NS-intercitystation Ede-Wageningen en de A12 en A30 is uitstekend. Ook zijn er voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

Algemeen:
Ede ligt middenin het kennishart van de agrofoodsector. Als je je érgens als ondernemer wilt vestigen, dan is Ede de plek bij uitstek! De regio staat ook wel bekend als FoodValley en is wereldwijd hét voorbeeld van innovatie in de agrarische sector en voedingsindustrie. Een regio die voor de Nederlandse economie van onschatbare waarde is. Zowel nationale als internationale bedrijven vestigen zich hier dan ook maar al te graag. Het pand bevindt zich op een prachtlocatie aan de rand van het Hoekelumse bos wat bekend staat om haar duurzame karakter.

Bereikbaarheid:
Het Horapark ligt op 5 minuten van de rijksweg A12 en op loopafstand van het intercitystation Ede-Wageningen. De geplande Parklaan zal de bereikbaarheid van het Horapark verder optimaliseren door een directe afslag aan de A12! Het kantoorgebouw biedt een representatieve uitstraling met ruim voldoende parkeerplaatsen naast het gebouw en in de parkeerkelder.

Voorzieningen:
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
• receptie-/ontvangstruimte;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• dubbele liftinstallatie;
• dubbele toiletvoorziening per verdieping;
• centrale verwarming;
• systeemplafonds v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
• te openen ramen.

Verhuurder is voornemens om de ruimte te renoveren en casco op te leveren.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 14 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 115,- per m2 per jaar, exclusief btw.
Parkeren: € 450,- per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 45,- per m2 per jaar, exclusief btw als verrekenbaar voorschot. Deze kosten bestaan uit:
• Elektra ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten en warmtelevering individueel
• Elektra individueel
• Warmtelevering ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten en warmtelevering individueel
• Waterlevering
• Gemeentelijke heffingen en belastingen indien niet rechtstreeks aangeslagen
• Communicatiekosten
• Transport installaties
• W-installatie
• E-installatie
• Bouwkundige zaken
• Terrein / groenonderhoud
• Schoonmaak van de algemene ruimten
• Vuilverwerking
• Vast kosten / beveiliging
• Receptie
• Huismeester
• 5% administratiekosten

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Faciliteiten:
RECEPTIE.
Bij binnenkomst zorgen onze hosts voor een hartelijk welkom. Zij staan klaar om al je vragen te beantwoorden of jouw bezoekers of post te ontvangen.

VERGADEREN.
Bij HNK Ede hebben we 14 vergaderzalen die je kunt huren als je deze ruimte nodig hebt. De capaciteit verschilt van 2 tot 60 personen.

HORECA.
Drink een lekkere koffie met je gasten of kom gezellig lunchen met collega’s in ons grand café.

OVERIGE FACILITEITEN:
- toegang tot een extra flexibele schil in de vorm van ingerichte werkplekken
- toegang tot de flexplekken bij HNK landelijk
- 50% korting op vergaderruimtes bij alle HNK locaties

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
605 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,97

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 450,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.