Boylestraat 23 6718 XM Ede

Momenteel wordt in de kom van de A30 (Barneveld-Ede) en A12 (Den Haag-Oberhausen) dit prachtige nieuwbouwproject gerealiseerd en zal naar verwachting halverwege 2026 worden opgeleverd! Deze uit het oog springende locatie heeft een hele hoge attentiewaarde op een absolute zichtlocatie in Ede. De architect heeft dit opvallende nieuwbouwproject met oog voor detail ontworpen, waardoor uw nieuwe werkplek op deze locatie volledig tot zijn recht komt!

Het betreft een nieuw te bouwen bedrijfscomplex waarvan in totaal circa 9.536 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 4.418 m² kantoorruimte verdeeld over 5 verdiepingen beschikbaar is voor verhuur. De bedrijfsruimte is voor zowel opslag als nijverheid te gebruiken, neem snel contact op want deze ruimtes zijn schaars!

De indelingen van de kantoorruimtes zijn in overleg met de Verhuurder naar eigen wens in te richten, er zijn verschillende kantoorvleugels en kantoorverdiepingen beschikbaar. Het bedrijfscomplex beschikt over een tweetal ondergrondse parkeergarages die plek bieden voor gezamenlijk 168 parkeerplaatsen. Nieuwsgierig geworden naar de exacte metrages en indeling? Lees snel verder!

De bereikbaarheid is zeer optimaal, middels de ligging aan het knooppunt A30 (Barneveld-Ede) en A12 (Den Haag-Oberhausen) is het bedrijfscomplex zeer goed te bereiken, de op- en afritten van de A30 liggen om de hoek. Op het bedrijventerrein BTA12 welke zich kenmerkt door het duurzame karakter, zijn diverse bushaltes te vinden welke onder andere naar het NS-station Veenendaal-de Klomp en NS-station Ede-Wageningen rijden.

Wilt u meer weten over dit nieuw te bouwen bedrijfscomplex?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het nieuw te bouwen bedrijfscomplex zal onder meer voorzien zijn van:

Bedrijfsruimte:
• betonvloer;
• vloerverwarmingsvoorziening;
• vloerbelasting vanaf 2.500 kg/m² (boven parkeergarages);
• iedere bedrijfsruimte is voorbereid op een toepassing van een 10-tons bovenloopkraan;
• LED-verlichtingsarmaturen;
• vrije hoogte van circa 13 meter;
• 1 loadingdock;
• diverse overheaddeuren met veel transparante delen en lichtstraten wat zorgt voor veel daglichttoetreding.

Kantoorruimte:
• een representatieve entree;
• systeemplafond met (ingebouwde) LED-verlichtingsarmaturen;
• sanitaire voorzieningen;
• klimaatsysteem voor verwarmen en koelen;
• mechanische ventilatie;
• personenlift;
• goederen/autolift.

In overleg met verhuurder kan het opleveringsniveau nader worden bepaald. 

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte is als volgt verdeeld:
• Bedrijfshal 4: 2.732 m² bedrijfsruimte;
• Bedrijfshal 5: 2.240 m² bedrijfsruimte;
• Bedrijfshal 6: 1.632 m² bedrijfsruimte;
• Showroom begane grond: circa 1.172 m² kantoor- en overige ruimtes alsmede circa 298 m² kantoorruimte op de eerste verdieping en circa 135 m² terras;
• Bedrijfshal 7: circa 1.760 m² bedrijfsruimte alsmede 108 m² kantoor- en overige ruimtes op de eerste verdieping;
• Bedrijfshal 8: VERHUURD;
• Bedrijfshal 9: VERHUURD;
• Bedrijfshal 10: VERHUURD.

Kantoorruimte Blok 2
• Kantoorruimte begane grond: circa 408 m² kantoor- en overige ruimtes;
• Kantoorruimte eerste verdieping: circa 671 m² kantoor- en overige ruimtes alsmede circa 219 m² terras;
• Kantoorruimte tweede verdieping: circa 730 m² kantoor- en overige ruimtes alsmede circa 122 m² terras;
• Kantoorruimte derde verdieping: circa 868 m² kantoor- en overige ruimtes alsmede circa 29 m² terras;
• Kantoorruimte vierde verdieping: VERHUURD.

Kantoorruimte Blok 3
• Kantoorruimte eerste verdieping: circa 545 m² kantoor- en overige ruimtes alsmede circa 221 m² terras;
• Kantoorruimte tweede verdieping: circa 790 m² kantoor- en overige ruimtes alsmede circa 151 m² terras;
• Kantoorruimte derde verdieping: VERHUURD.

Bovengenoemde metrages zijn exclusief opslag algemene ruimtes.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
De ondergelegen parkeergarages beschikken in totaal over 168 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten worden nader bepaald tussen Verhuurder en Huurder. De elektra zal worden verrekend middels een off-grid systeem.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden en impressies
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en artist impressions zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ActiVast Bedrijfshuisvesting en CMC Bedrijfsmakelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.