Hoofdweg 8 6744 WL Ederveen

€ 40.000 /jr

Omschrijving

Kantoorruimte met tevens een detailhandel bestemming gesitueerd op een zichtlocatie aan de kruising van de provinciale weg N224 met uitvalsbasis naar Veenendaal, Ede, Ederveen, Lunteren en Renswoude.

Bereikbaarheid:
Het NS-station Veenendaal De Klomp is op minder dan 350 meter bereikbaar, op loopafstand. Tevens is dit een busknooppunt voor de regio.
De opritten van de snelwegen A12 en A30 zijn op respectievelijk minder dan 2 kilometer en 3 kilometer bereikbaar. Bij de A12 kunt u kiezen tussen de oprit 23 en 23a, beide zijn bereikbaar binnen de 2 kilometer.

Vloeroppervlakte:
Totaal circa 354 m2.
Op de begane grond meet de het pand 203,2 m2 en op de eerste verdieping 150,7 m2.
Deelhuur is bespreekbaar.
De frontbreedte bedraagt circa 9 meter.

Optie tot koop is bespreekbaar, eventueel in combinatie met de naast gelegen woning, Vraag naar de voorwaarden en uitgangspunten.

Parkeren:
4 parkeerplaatsen op eigen terrein, 6 op de openbare weg (gedoogd) en optioneel 10 extra plaatsen erbij te huren op een naastgelegen perceel.

Voorzieningen:
Volledig ingericht als kantoor met een paar kleine aanpassingen turn-key.

BTW:
Uitgangspunt is geen belaste verhuur met BTW, dus interessant voor huurders met minder dan 90% btw belaste prestaties.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt 5 jaar.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100), vastgesteld door CBS.

BETALING
Huurbetaling per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

AANVAARDING
Naar verwachting rond Q4 2021.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken
(conform model verhuurder) met de hierbij behorende algemene
bepalingen.

INFORMATIE HUURKANDIDAAT
Graag ontvangen wij een uittreksel uit het Handelsregister van de kamer van koophandel en een recente kredietinformatie. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens, derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Ook aan de plattegronden en impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

Omschrijving
Entree, portaal, ontvangstruimte, receptie, drie spreekkamers, pantry, toiletgroep, vaste kast, kantoortuin, trapopgang naar eerste verdieping

Eerste verdieping
Via trap bereikbaar, gang, toiletgroep, kantoortuin, technische ruimte, directiekamer, kantine met keuken en bordes.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 40.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Oppervlakte
354 m² (in units vanaf 150 m²)
Perceel
900 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op 1000 m tot 1500 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdweg 8

€ 40.000 /jr