Burg. J.G. Legroweg 114 9761 TD Eelde

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Te huur: 240 m² casco kantoorruimte op unieke zichtlocatie t.h.v. de afrit A28; Eelde en Glimmen.

Type
De te huur aangeboden bedrijfsruimte maakt deel uit van het nieuw gebouwde en onlangs opgeleverde bedrijfscomplex alwaar op de begane grond is gevestigd Agrisun. Op de verdieping is beschikbaar maximaal … m² casco kantoorruimte. Deze ruimte kan naar believen worden opgedeeld en ingericht. Het complex beschikt op de begane grond over een representatieve gemeenschappelijke en royale entree met trapopgang. Op de verdieping bevindt zich een overloop met toiletgroepen en de kantoorruimte. Voor het bedrijfscomplex is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging
De kantoorruimte ligt op een unieke zichtlocatie aan de doorgaande weg van afrit 37 Eelde, Paterswolde en Glimmen van de A28 richting Groningen Eelde Airport. De kantoorruimte ligt bij de brug over het Noord Willemskanaal op het bedrijventerrein Eelde nabij de bloemenveiling.

Oppervlakte
De beschikbare kantoorruimten heeft een grootte van maximaal … m². Informeer naar de actuele beschikbaarheid.

Opleveringsniveau
Het object wordt, vrij van huur en gebruik, casco aangeboden in de huidige staat voorzien van:
- centrale verwarming;
- toiletgroepen;
- dubbele beglazing;

Servicekosten
- elektra verbruik inclusief vastrecht;
- vloerverwarming i.c.m. een pelletkachel;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van:
- centrale verwarmingsinstallaties;
- noodverlichtingsinstallatie;
- brandmeldinstallatie / brandblusmiddelen;
- zonwering;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein;
- schoonmaak beglazing buitenzijde;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- vuilafvoer, containerverhuur;
- ontstoppen riolering;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- voor huurder rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad. 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurcondities
- aanvaarding: in overleg
- huurtermijn: 2 of 5 jaar
- betaling: per maand vooraf
- huurprijs: € 100,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
- servicekosten: voorschot € 25,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
- opzegtermijn: 3 maanden

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Model huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met eventueel aanvullende bepalingen.

Opmerkingen
Oppervlak
De oppervlakte is in een Meetrapport vastgesteld. Aan de opgegeven metrage kunnen echter geen rechten worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Bestemming en gebruik
Bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Tynaarlo". Indien de huurder een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het toegestane gebruik dan dient hij hierover zelf contact op te nemen met de Gemeente.
Geen aansprakelijkheid
De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burg. J.G. Legroweg 114

€ 100 /m²/jaar