Vlierberg 4 * 3755 BS Eemnes

€ 75 /m²/jaar

Omschrijving

Het representatieve kantoor-/bedrijfsgebouw "Vlierstaete” is gelegen op het bedrijvenpark van Eemnes. De bereikbaarheid van het onroerend goed is als goed te omschrijven door de ligging nabij de af- en oprit van de Rijksweg A27. Tevens is er een regelmatige busverbinding richting het NS station van Hilversum (reisduur circa 15 minuten).

INDELING
In het gebouw verdeeld over begane grond, 1e en 2e verdieping zijn voor verhuur diverse units beschikbaar variërend in grootte vanaf ca. 44 m² tot ca. 330 m² waarbij combineren van ruimtes mogelijk is. De metrages zijn inclusief toedeling algemene ruimtes.
Afbouw van de ruimtes is bespreekbaar.

Het pand is voorzien van een centraal trappenhuis en een lift. Op elke verdieping bevindt zich een toiletgroep en een pantry.

Thans wordt de voorkant van het gebouw verbouwd tot een nieuw representatief entree.

PARKEREN
De ondergelegen parkeerkelder biedt ruimte aan ca. 55 auto's. Momenteel zijn voor de verhuur voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
De huurprijs bedraagt € 1.200,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder is een vast bedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 28,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• onderhoud aanwezige technische installaties;
• onderhoud buitenterrein en tuin;
• glasbewassing buitenzijde;
• levering gas, water en elektra;
• administratiekosten 5%.

Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat

De huurder krijgt de beschikking over enkele sleutels. De huurder is hiervoor een bijdrage ter grootte van € 24,- exclusief BTW per sleutel aan verhuurder verschuldigd te voldoen tegelijkertijd met de eerste huurbetalingsverplichting. Daarnaast is huurder een borgsom aan verhuurder verschuldigd ter grootte van € 45,- per sleutel.

ENEGIELABEL
Energieklasse A

BESTEMMING
De locatie is aangewezen voor ‘Bedrijfsdoeleinden II” en is bestemd voor
a. bedrijven en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in de milieucategorieën 1, 2 en 3 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
b. dienstverlening;
c. parkeervoorzieningen;
d. de daarbij behorende voorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- klimaatbeheersing d.m.v. een warmte-terugwin installatie waarbij verwarmd wordt middels
vloerverwarming;
- luchtbehandelinginstallatie met 2 tot 4-voudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk);
- dubbele toiletgroep per verdieping;
- een minder valide toilet per verdieping;
- pantry;
- liftinstallatie (Kone Greenstar 630 kg);
- kabelgoten;
- bestaande scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- fietsenstalling;
- afgewerkte wanden (Alphaskin glad);
- vernieuwde representatieve entreepartij.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruikers zijn onder regie van verhuurder gerechtigd tot het aanbrengen van
naamsaanduidingen aan het gebouw, uitsluitend na voorafgaand overleg met en verkregen
toestemming van verhuurder. De benodigde gemeentelijke vergunningen dienen door de
huurders te worden verzorgd.
Gezien de aanwezige vloerverwarming zijn de gebruikers niet gerechtigd enige
werkzaamheden aan de vloer uit te (laten) voeren anders dan het leggen van vloerbedekking.
- Internetaansluiting (glasvezel) aanwezig. Huurder kan hierop voor € 70,- per maand excl.
BTW een eigen internet omgeving aansluiten.
- Voorbehoud gunning verhuurder.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 75,- per m² per jaar exclusief BTW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 28 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
1.256 m² (in units vanaf 44 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 1,01

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
45 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 800,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vlierberg 4 *

€ 75 /m²/jaar