Emmasingel 7 5611 AZ Eindhoven

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

Emmasingel 7 te Eindhoven

circa 615 m2 v.v.o. kantoorruimte op de begane grond

TE HUUR € 175,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object
Het gebouw betreft het voormalige Philips hoofdkantoor aan de Emmasingel. Dit enorme gebouw aan de Emmasingel, dateert uit 1927. Mooi zijn de glas- in lood vensters in het trappenhuis, die technologisch optimisme uitstralen. In de volksmond werd dit gebouw later 'De Bruine Heer' genoemd.
Het gebouw is thans een Rijksmonument vanwege de cultuurhistorische waarde als uiting van de grootschalige industriële ontwikkeling van het Philipsconcern en vanwege de innovatieve bouwwijze. Het is architectuur-historisch een belangrijk gebouw wegens zijn sobere maar expressieve vormgeving. Samen met de tegenover gelegen Witte Dame, de Lichttoren en de futuristische Blob, vormt dit gebouw een belangrijke bezienswaardigheid in het centrum van Eindhoven.

Nadat het gebouw volledig gerenoveerd is ten behoeve van diverse kantoorgebruikers, heeft dit statige gebouw de naam ‘De Admirant’ gekregen,

In dit gebouw is een hoogwaardige en turn-key kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het betreft de begane grond in de hoofdvleugel van het gebouw en beslaat circa 615,50 m² v.v.o..

Bij de kantoorruimte kunnen parkeerabonnementen (7.00-19.00 uur) worden gehuurd in de onder het gebouw gelegen openbare parkeergarage De Admirant (rechtstreeks via exploitant Q-Park).

Locatie
Bereikbaarheid
Per OV
‘De Admirant’ is met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar dankzij de ligging op slechts enkele minuten loopafstand van het Centraal Station en busstation Neckerspoel. Bushaltes met zeer frequente aansluitingen op het Centraal Station bevinden zich voor het object.

Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens goed. Het gebouw is gesitueerd aan de binnenring rond het stadscentrum welke eenvoudig aansluiting geeft op diverse hoofdinvalswegen van en naar het centrum. De parkeergarage onder ‘De Admirant’ is direct vanaf de binnenring / Emmasingel te bereiken en heeft twee directe opgangen naar de kantoren.

Parkeren
Onder het gebouw bevindt zich de openbare parkeergarage ‘De Admirant’ welke door Q-Park wordt geëxploiteerd. In deze garage zijn in abonnementsvorm parkeerplaatsen te huur, te gebruiken op werkdagen van 07:00 uur tot 19:00 uur. Daarnaast zijn er uitgebreide mogelijkheden voor openbaar parkeren in de directe omgeving, onder meer in de parkeergarage ‘Witte Dame’ en parkeergarage ‘Mathildelaan’ alwaar tevens abonnementen kunnen worden verkregen.

Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Rabobank, ANWB, Euroforum, Fontys Hogescholen, Design Academy en de Openbare Bibliotheek. Greenhouse Group, Arnold & Siedsma, SuperOffice en Young Capital zijn reeds gevestigd in het onderhavige kantoorgebouw. Daarnaast grenst het gebouw aan ‘Rond de Admirant’ waar wonen, werken, winkelen en leisure centraal staan.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• monumentale trappenhuizen met wanden van geglazuurde bakstenen en glas-in-lood ramen;
• fietsenberging (gemeenschappelijk gebruik);
• brandpreventiemiddelen;
• twee gescheiden dames- en herentoiletgroepen op iedere etage (gemeenschappelijk gebruik);
• een hoofdentree en een personeelsingang;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en deels spots;
• convectoren met metalen gevelomkasting met thermosstaatknoppen;
• meervoudige mechanische ventilatie met koeling via plafondinductie-units, per zone regelbaar;
• (deels) gecompartimenteerde wandkabelgoten ten behoeve van UTP-bekabeling en elektra aansluitingen;
• videofooninstallatie met toegangscontrole;

Huurgegevens
Huurprijs
€ 175,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden (bruto) huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een voorschot met jaarlijkse afrekening op basis van nacalculatie ter hoogte van
€ 46,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 46 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten

Oppervlakte
615 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.