Dillenburgstraat 25 B-F 5652 AM Eindhoven

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Het object is gelegen aan de Dillenburgstraat op bedrijventerrein “De Hurk” in Eindhoven. De Hurk is het grootste bedrijventerrein in Eindhoven. Het bedrijventerrein is erg veelzijdig en in de directe omgeving bevinden zich voornamelijk grotere bedrijfscomplexen en kantoren, waaronder vestigingen van VDL, Copaco, Stam & De Koning, ACA, Govers Accountants en Lumileds.

De bouwdelen zijn modern en representatief en bieden ruim voldoende parkeergelegenheid. De bouwdelen zijn aan elkaar gekoppeld middels een showroom/bedrijfsruimte op de begane grond welke tevens in te richten is als kantoorruimte.

De bouwdelen zijn uitstekend bereikbaar doordat de Dillenburgstraat grenst aan de Meerenakkerweg, de verbindingsweg tussen de rondweg Limburglaan en de A2(randweg Eindhoven). Aansluitingen op het rijkswegennet in casu de N2 (randweg Eindhoven), de A2 (Maastricht-Amsterdam), en de daarop aansluitende A58(Eindhoven Tilburg) alsmede de A67(Venlo-Antwerpen) zijn nabij gelegen. Er bevindt zich een halteplaats voor het openbaar vervoer aan de Meerenakkerweg.

OPPERVLAK GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 7.242,7 m² groot.

BESCHIKBAARHEID
DILLENBURGSTRAAT 25 B-C, BOUWDEEL F (LINKER BOUWDEEL)
• Circa 473,3 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping;
• Circa 475 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping;
• Circa 41,2 m² v.v.o. kantoorruimte op de derde verdieping.
Totaal: Circa 989,5 m² v.v.o.

Deelverhuur vanaf circa 473,3 m² v.v.o.

DILLENBURGSTRAAT 25 B t/m F, BEGANE GROND
Circa 1.313,9 m² multifunctionele ruimte (casco) in te richten als kantoorruimte of showroom/ bedrijfsruimte.

DILLENBURGSTRAAT 25 E-F, BOUWDEEL G (RECHTER BOUWDEEL)
• Circa 415,1 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping;
• Circa 418,4 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping;
• Circa 43,4 m² v.v.o. kantoorruimte op de derde verdieping.
Totaal: circa 876,9 m² v.v.o.

Deelverhuur vanaf circa 415,1 m² v.v.o.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. De parkeernorm bedraagt 1/57 m².

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar, excl. BTW;
• Parkeerplaats: € 450,00 per plaats per jaar, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar, excl. BTW.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte beschikt over de navolgende voorzieningen:
• Gevels opgetrokken in metselwerk;
• Aluminium gevel voorzien van dubbele beglazing;
• Aluminium kozijnen voorzien van zonwerende dubbele beglazing;
• Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• Luchtbehandeling;
• CV-installatie met radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• Pantry met close-in boiler per etage;
• Brandmeldinstallatie en brandslanghaspels;
• Dames- en herentoiletgroep per etage;
• Mindervalide toilet op de begane grond;
• Gezamenlijke entree;
• Liftinstallatie;
• Nutsvoorzieningen;
• Kabelgoten met elektra (per stramien 1,80 m).

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: circa 2 minuten tot aan de A2.
Openbaar vervoer: circa 15 minuten tot aan Centraal Station / circa 5 minuten tot aan de bushalte.

AANVAARDING
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
3.180 m² (in units vanaf 415 m²)
Perceel
5.200 m² (in units vanaf 415 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dillenburgstraat 25 B-F

€ 125 /m²/jaar