18 Septemberplein 26-30 5611 AL Eindhoven

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

18 Septemberplein 26-30 te Eindhoven

ca. 3.973 m2 v.v.o. kantoorruimte deelverhuur bespreekbaar

HUURPRIJS OP AANVRAAG

Het object
De voor onderverhuur beschikbare kantoorruimte maakt deel uit van het kantoorgebouw “De Veste”, dat is gelegen aan de binnenring in het centrum van Eindhoven op de hoek van de Vestdijk en het 18 Septemberplein.
Het gebouw ligt recht tegenover het Centraal Station en grenst aan de Eindhovense binnenstad met het kernwinkelgebied. Een levendige locatie in het hart van de Brainport regio.

Het totale kantoorgebouw De Veste is ca. 9.910 m² v.v.o. groot, inclusief de supermarkt op de begane grond van het gebouw.
Voor onderverhuur is ca. 3.973 m² v.v.o. kantoorruimte inclusief toebedeling algemene ruimten beschikbaar, verdeeld over de 3e verdieping (ca. 1.976 m² v.v.o.) en de 4e verdieping (ca. 1.997 m² v.v.o.). Deelverhuur van een verdieping (bijv. een halve verdieping) behoort tevens tot de mogelijkheden. Daarnaast is er een berging beschikbaar ter grootte van ca. 5,38 m².

Verdieping Oppervlakte
3e etage Kantoorruimte Ca. 1.976 m² v.v.o.
4e etage Kantoorruimte Ca. 1.997 m² v.v.o.
Totaal Ca. 3.973 m² v.v.o.

Bovengenoemde metrages zijn vastgesteld middels NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Locatie
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer
Door de ligging direct tegenover het stationsplein van Eindhoven Centraal is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

Eigen vervoer
Door de recente verbeteringen aan de binnenring van Eindhoven is het kantoorgebouw vanaf de diverse snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht), A50 (Arnhem-Eindhoven), A67 (Eersel-Venlo) met de auto binnen circa 10 autominuten bereikbaar.

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage zijn circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeerplaatsen worden naar rato van het gehuurde oppervlakte verdeeld.

Omgevingsfactoren
De voor onderverhuur beschikbare kantoorruimte maakt deel uit van het kantoorgebouw “De Veste”, welke is gelegen aan de binnenring in het centrum van Eindhoven op de hoek van de Vestdijk en het 18 Septemberplein.
Het gebouw ligt recht tegenover het Centraal Station en grenst aan het Eindhovense kernwinkelgebied. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van functies als wonen, werken en vrijetijdsbesteding. In het gebouw zelf zijn onder andere Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO), Call-IT en Albert Hein gevestigd.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• representatieve gemeenschappelijke entree en trappenhuis met liften en doorgang naar de parkeerkelder;
• centrale verwarming middels radiotoren en thermostatische kranen;
• mechanische ventilatie in combinatie met luchtbehandeling;
• aluminium kozijnen met zonwerende, dubbele beglazing;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• wandkabelgoten t.b.v. elektra-aansluitingen en databekabeling;
• automatische buitenzonwering;
• topkoeling;
• separate dames- en herentoiletten;
• bestaand inbouwpakket met scheidingswanden en binnendeuren*;
• pantry’s met keukenapparatuur*;
• binnenzonwering*;
• databekabeling (glasvezel)*;
• vloerbedekking*.
*inbouwpakket huidige huurder/onderverhuurder.

Een (deels) gemeubileerde oplevering behoort tevens tot de mogelijkheden, waarbij nader te bepalen voorwaarden geleden.

Het object beschikt over een energielabel D.

Huurgegevens
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijs parkeerplaats
Op aanvraag.

Huurtermijn
Het betreft in eerste instantie een onderhuursituatie. De exacte looptijd van de onderhuurovereenkomst zal in onderling overleg tussen partijen worden afgestemd, echter met een einddatum van nimmer later dan 28 februari 2022.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten kantoorruimte
€ 45,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten

Oppervlakte
3.973 m² (in units vanaf 988 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, liften, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

18 Septemberplein 26-30

Huurprijs op aanvraag