Fellenoord 200 240 5611 ZC Eindhoven

Het kantoorverzamelgebouw is de middelste van drie gebouwen aan de Fellenoord en ligt op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Eindhoven.

Het is een modern kantoorgebouw bestaande uit zes verdiepingen met een ruime centrale entree en een afgesloten parkeerdek middels een slagboominstallatie. De beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de eerste, derde en vijfde verdieping welke recentelijk zijn gerenoveerd.

De directe omgeving kenmerkt zich door haar woon-/werkfunctie met op loopafstand horecagelegenheden, hotels, winkels en het Philips-stadion. Enkele bekende huurders in de omgeving zijn PostNL, Kadaster, ABN Amro en het UWV.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen vanwege de korte afstand tot het Centraal Station. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is voor een centrumlocatie eveneens goed te noemen. Via de John F. Kennedylaan is er een directe verbinding met het snelwegennet rondom Eindhoven.

OPPERVLAK GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 3.912 m² groot

BESCHIKBAARHEID
- Circa 255 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
- Circa 255 m² kantoorruimte op de derde verdieping
- Circa 151 m² kantoorruimte op de vijfde verdieping

PARKEREN
Het object beschikt over parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage en op het parkeerdek met een parkeernorm van 1:50

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 145,- per m² per jaar, exclusief BTW
- Parkeerplaats: € 1.200,- per plaats per jaar, exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
Een vast bedrag van € 50,- per m² per jaar, exclusief BTW

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel C

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Mogelijkheid voor reclame-uiting aan Fellenoord zijde
- Toegangscontrole middels badges
- Ruime entree voorzien van marmerenvloer
- 2 royale liften en trappenhuis
- Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping
- Eigen pantry
- Intercominstallatie
- Huidige indeling betreft een open vloerveld
- Systeemplafond met LED verlichting
- Geëgaliseerde cementdekvloer alsmede PVC-parket
- Luxaflex
- Mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling
- Centrale verwarming met radiatoren voorzien van thermostatische ventielen
- Kabelgoten ten behoeve van elektra-, data-, en telefoniebekabeling
- Brandblusvoorzieningen
- Zonwerende en isolerende buitenbeglazing
- Inpandige fietsenstalling en containerruimte
- Slagboominstallatie

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: circa 10 minuten tot aan de A2
Openbaar vervoer: circa 5 minuten lopen tot aan Centraal Station / circa 5 minuten tot aan de bushalte

AANVAARDING
In overleg