Flight Forum 1700 5657 EZ Eindhoven

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

FLIGHT FORUM 1700 te EINDHOVEN

Kantoorruimte in het kopgebouw van Silver Forum

Totaal ca. 4.291 m² kantoorruimte
Te huur vanaf ca. 1.322 m²

ALGEMEEN
Het onderhavige kantoorgebouw is gelegen op de kop van een grootschalig bedrijfscomplex bestaande uit kantoorruimte en logistieke ruimte ‘Silver Forum’, gelegen op het bedrijvenpark Flight Forum in Eindhoven. De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping met een klein (gemeenschappelijk) gedeelte op de begane grond.

Verdieping Oppervlakte Functie
Begane grond 92 m² Entree
1e etage 1.322,03 m² Kantoorruimte
2e etage 1.461,64 m² Kantoorruimte
3e etage 1.415,67 m² kantoorruimte
Totaal 4.291,34 m²
Een en ander is vastgesteld op basis van een NEN2580-meting.

Het object beschikt bij oplevering over een energielabel C.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Door de directe ligging van bedrijvenpark ‘Flight Forum’ aan de N2 / Rijksweg A2 (Maastricht - ’s-Hertogenbosch - Amsterdam) met snelle aansluiting op de A58 (Eindhoven – Breda) en de A67 (Venlo- Antwerpen), is het object optimaal bereikbaar en ideaal voor bedrijven met een hoge mobiliteit. Op slechts een paar minuten loopafstand bevindt zich tevens een halte van de HOV-lijn die een hoogfrequente verbinding tussen Eindhoven-Centrum / NS Station met Eindhoven Airport onderhoudt. Luchthaven ‘Eindhoven Airport’ bevindt zich op slechts 2 km afstand en staat voor een groot aantal nationale en internationaal bestemmingen.

PARKEREN
Op het bij het gebouw horende buitenterrein zijn ruim voldoende (norm 1:42) parkeerplaatsen aanwezig. In totaal zijn 101 parkeerplaatsen beschikbaar.

OMGEVINGFACTOREN
Het complex is prominent gelegen op de kop van cluster 3 van bedrijvenpark “Flight Forum”. Dit is een hoogwaardig bedrijven- en kantorenpark in het hart van de Brainport Regio en ontwikkeld in aansluiting op het gebied rond “Eindhoven Airport”. Het gebied is opgezet met een wegenstructuur rondom een kantorencluster en vijf bedrijvenclusters, waar gerenommeerde marktpartijen zijn gevestigd zoals AKD Advocaten, Deloitte, ASML, Mazars, Renewi, Atos, Signify, Gebr. Van den Eijnden, Flos en Stabilo. De onderhavige kantooretage maakt deel uit van een grootschalig bedrijfscomplex waarin naast PHS op de begane grond van het kantoorgebouw, DHL is gehuisvest.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Stratum
Sectie: F
Nummer: 1376
Perceelgrootte: 6.178 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen en spots
- luchtbehandeling in combinatie met topkoeling;
- verwarming middels radiatoren;
- buitenzonwering aan de patiozijde middels screens;
- binnenzonwering middels verticale lamellen;
- 2 SER ruimten;
- plintkabelgoten voorzien van Cat 5 databekabeling en WCD’s;
- sprinklerinstallatie in combinatie met brandslanghaspels en handblussers;
- twee noodtrappenhuizen;

In de centrale kern in het midden van de vloeren zijn de volgende voorzieningen opgenomen:
- twee liften en het hoofdtrappenhuis;
- twee pantryruimtes per verdieping;
- twee toiletgroepen per verdieping;
- twee garderoberuimtes per verdieping;
- twee werkkasten.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor-/bedrijfsruimte
€ 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 700,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren en tegen welk voorschot.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per 1 januari 2022.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Flight Forum vastgesteld d.d. 23 augustus 2007 en heeft de bestemming Bedrijfsdoeleinden 2. Daarmee zijn op deze locatie bedrijfsactiviteiten toegestaan in de vorm van ambachtelijke, dienstverlenende, productie- en handelsbedrijven uit milieucategorie 3, alsmede bedrijven behorende tot milieucategorie 2 mits het betreft bedrijven in een bedrijfsverzamelgebouw, bedrijven met een minimale bvo van 1.000 m² of groothandelsbedrijven. Via is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op flightforum1700.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
4.291 m² (in units vanaf 1.322 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
101 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 700,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.