Ten Hagestraat 9 A 5611 EG Eindhoven

€ 28.800 /jr

Omschrijving

Deze kleinschalige, monumentale kantoorvilla is instapklaar en heeft een op zichzelf staand karakter. De villa is gelegen aan een representatieve stadstuin, genaamd het Karel Vermeeren Plantsoen. Zowel de stadstuin als de kantoorvilla zijn toegankelijk via de dubbele poort aan de Ten Hagestraat.

De kantoorvilla is gelegen in hartje centrum van Eindhoven in het binnenstedelijk gebied Smalle Haven. Achter de villa is een representatieve stadstuin aanwezig, genaamd het Karel Vermeeren Plantsoen. Aan deze tuin grenst ook de 90 meter hoge Vesteda Toren, die samen met het Colonnade gebouw en het Medina complex ervoor zorgt dat het gebied een hoogstedelijk karakter heeft. Het Centraal Station, de Heuvelgalerie, Hotel Pullman Eindhoven Cocagne, Hotel Mariënhage Eindhoven, Down Town Gourmet Market, Muziekgebouw Frits Philips en andere horecavoorzieningen en winkels zijn op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn diverse kantoorgebruikers gehuisvest zoals DLL en Dela. De ingang van de parkeergarage Q-Park Heuvel ligt recht tegenover de kantoorvilla.

Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is prima. De kantoorvilla is gelegen aan de Ten Hagestraat, een zijstraat van de Vestdijk, de belangrijkste invalsweg van het centrum. De Vestdijk geeft aansluiting op de ringweg rond het centrum van Eindhoven en op het snelwegennet `Randweg Eindhoven`, waaronder de A2 (Amsterdam-Maastricht), A50 (Eindhoven-Nijmegen), A58 (Eindhoven-Breda) en A67 (Antwerpen-Venlo). De Vestdijk is onlangs ingrijpend heringericht en heeft nu een fraai groen karakter gekregen met veel meer ruimte voor voetgangers en fietsers, busbaan en een enkele, verkeersluwere rijbaan.

Per OV
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het Centraal Station (trein- en bus) is op enkele minuten loopafstand gelegen.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 135 m²:
Begane grond Ca. 115 m²
Eerste verdieping Ca. 20 m²

Parkeermogelijkheid in de parkeerkelder van parkeergarage de Colonnade. Aantal beschikbare parkeerplaatsen is in overleg. Daarnaast is het mogelijk om parkeerplaatsen af te nemen via een abonnement bij Q-Park in parkeergarage Stadhuisplein en de Heuvel.

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• cv-installatie, verwarming middels radiatoren;
• eigen bemetering gas, water en elektra;
• bouwkundige en in het zicht zijnde wanden voorzien van glad stucwerk;
• plafond voorzien van glad stucwerk en sierlijsten;
• spotverlichting in entreehal, zijlampen bij trapopgang en TL-verlichting in de
kantoorruimte;
• gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal;
• pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
• wandkabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
• brandpreventiemiddelen;
• vloer deels hardsteen.

De jaarhuurprijs bedraagt EUR 28.800,-, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 28.800 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten

Oppervlakte
135 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ten Hagestraat 9 A

€ 28.800 /jr